Care sunt avantajele de a plăti anticipat o ipotecă?

Începând cu anul 2007, aproximativ o treime din totalul locuințelor ocupate de proprietari au fost deținute fără ipotecă, conform înregistrărilor recensământului. Deși există motive pentru care nu doriți să vă plătiți prea devreme creditul ipotecar, cum ar fi menținerea de numerar pentru situații de urgență și asigurarea faptului că banii dvs. sunt investiți diversificat, există, de asemenea, o mulțime de motive pentru a justifica plata acestei datorii semnificative. Înainte de a decide asupra unui curs de acțiune, cântăriți avantajele și dezavantajele legate de obiectivele dvs. financiare și personale.

Securitate

Unii oameni dorm doar mai bine știind că casa lor este plătită. Ar putea să-și piardă locul de muncă, să se confrunte cu o boală majoră sau să fie nevoiți să-și reducă orele de lucru, dar nu ar trebui să-și facă griji pentru a avea un acoperiș peste cap. Deși există alte costuri asociate cu deținerea unei case - impozite pe proprietate, întreținere și asigurare pentru a numi câteva - majoritatea facturilor pe care majoritatea proprietarilor de locuințe le plătesc este ipoteca lor. Odată ce sa plătit, este mult mai puțin de îngrijorat.

Economii la dobândă

Pe o ipotecă tipică de 30 de ani cu o rată fixă, plătiți doar aproximativ în interes în cursul împrumutului, așa cum faceți în principal. Cu cât ați plătit mai întâi principalul, cu atât economisiți mai mult pe plățile de dobânzi. Pe un împrumut de 300.000 de dolari, la 5,5%, dacă faci doar o singură plată ipotecară pe an, vei scurta termenul de împrumut cu cinci ani și vei economisi aproximativ 60.000 de dolari în dobânzi.

Eliberă câștigurile viitoare

Dacă ați plătit cu cinci ani mai devreme creditul ipotecar și câștigați aceleași venituri, veți putea să economisiți în fiecare lună suma plății anterioare a ipotecii. În loc să plătiți dobânzile pentru principalul pe care l-ați împrumutat, acum veți câștiga dobânzi pentru banii pe care i-ați salvat. În loc de tabelul de amortizare care arată o scădere a plății dobânzii în fiecare lună, veți mări lunar dobânzile. Ce faceți cu economiile dvs. lunare este, desigur, în întregime la dvs. Finanțați o educație colegiu, faceți un turneu mondial, începeți o afacere nouă, jucați caii. Plata în avans a ipotecii deschide o mulțime de opțiuni.

Extinde creditul

Odată ce ați plătit o astfel de datorie semnificativă, ratingul dvs. de credit se va îmbunătăți și vă veți califica pentru mai mult credit. Acum puteți cumpăra oa doua casă sau o proprietate de investiții și puteți începe să câștigați aprecierea asupra a două sau mai multe proprietăți în loc de una. Puteți cumpăra o altă casă cu un nou credit ipotecar și păstrați prima casă ca o proprietate de închiriat. Pentru că nu datorați ipotecă, fluxul de numerar va fi semnificativ.

Distribuiți pe rețelele sociale: