Avantajele plății de numerar pentru un apartament

Deținerea apartamentului dvs., fără ipotecă, este un nivel de confort pe care mulți se străduiesc să-l realizeze. Sentimentul de securitate, și știind că aveți echitate care poate fi împrumutat împotrivă, vă pune într-o poziție puternică din punct de vedere financiar. Plata numerarului este, de asemenea, un avantaj atunci când negociați pentru a cumpăra proprietatea. Luați în considerare poziția dvs. financiară și lichiditatea personală, înainte de a investi o sumă mare de bani într-un apartament.

O ofertă puternică

Atunci când un vânzător de origine primește un contract de cumpărare de la un potențial cumpărător, de obicei, primul lucru pe care îl privește este prețul oferit. În continuare este punctul de finanțare. Aceste informații se reflectă puternic asupra modului în care vânzătorul este acceptabil să accepte un preț mai mic pentru proprietatea sa. Un cumpărător în numerar are o putere substanțială de negociere. Vânzătorul știe că tranzacția nu este supusă unui angajament financiar. Chiar și într-o situație cu mai multe oferte, în cazul în care sunt oferite mai mult decât prețurile solicitate, tranzacția cu numerar poate aduce o ofertă mai mare, care are mai puțină finanțare.

Bani salvați

Un procent mare de costuri de închidere sunt legate de taxele de finanțare. Deși este recomandat să utilizați un profesionist pentru a trece peste documentele tranzacției, această taxă este mică în comparație cu comisioanele de origine a împrumutătorului, punctele plătite pentru scăderea ratei dobânzii, taxa de evaluare a băncii și acoperirea asigurării de titluri a creditorului. Nu veți plăti nici o asigurare ipotecară cu o ofertă în numerar. Plata numerarului elimină, de asemenea, necesitatea de a pune un an de impozite pe bunuri imobiliare în escrow. Pentru propria ta satisfacție, este o afacere inteligentă pentru a obține o apreciere privată, mai ales dacă nu sunteți familiarizat cu cartierul și o căutare rapidă a titlului pentru a vă asigura că nu există nici o garanție împotriva proprietății.

Utilizarea banilor cu înțelepciune

Un profesionist versat în situația dvs. fiscală personală vă poate sfătui dacă veți fi mai înțelept să vă investiți fondurile într-o poziție alternativă de câștig bani. Dacă prețurile locuințelor sunt scăzute și plătiți cu numerar, puteți estima creșterea investiției dvs. în raport cu piața bursieră și ratele dobânzilor bancare. De asemenea, locuiți în investiția dvs., economisiți-vă chiria. Dacă se preconizează că creșterea imobiliară va fi chiar mai mică decât ratele de piață, investiția dvs. va fi plătită în timp.

Securitate

Nu există nici o îndoială că lipsa de ipotecă lipsită de viață vă ușurează vreodată să vă temeți să vă pierdeți casa. Chiar dacă vremurile grele au avut loc, aveți capitaluri proprii pentru a vă oferi fonduri. Siguranța adăugată poate fi suficientă pentru a determina echilibrul dacă foile dvs. de calcul nu indică nicio șansă mai mare de a obține câștiguri mari cu banii disponibili.

Distribuiți pe rețelele sociale: