Acordarea anticipată a ipotecii

Plata anticipată a unei ipoteci poate părea o idee bună, dar uneori ar putea să nu fie cea mai bună utilizare a fondurilor disponibile. Proprietarii de case plătesc mii de dolari în interes pentru viața ipotecii, astfel că plata unui împrumut de la începutul anului economisește bani. Exact atunci când și cum o persoană plătește ipoteca fie are ca rezultat economii câștigate, fie oportunități pierdute.

Interval de timp

Exact atunci când un proprietar plătește o ipotecă face o diferență în cât de mult câștigă în economii. Acordarea unui credit ipotecar foarte devreme - la doar câțiva ani după ce a fost obținută - înseamnă salvarea a mii de dobânzi, dar plata unei ipoteci pe o perioadă de 30 de ani după 20 de ani înseamnă plata unei sume forfetare care constă în principal din principal, fi la fel de minunat. Creditele ipotecare încep prin plata majorității dobânzilor în primii ani ai unui împrumut cu rată fixă. Spre sfârșitul împrumutului, plățile pentru dobânzi se reduc, iar cea mai mare parte a plății se îndreaptă către principal.

Modalități de plată

Diferitele moduri în care un proprietar plătește o ipotecă devreme face o diferență. O modalitate este de a pune jos o sumă forfetară mare. Plata ipotecii la un moment dat necesită acces la o sumă mare de numerar. Scăderea fondurilor de urgență atrage după sine riscuri, iar scufundarea în fonduri de pensii de 401 (k) înseamnă bani pierduți în eventualitatea amenzilor și taxelor suplimentare plătite. Cea de-a doua modalitate de a achita o ipotecă este efectuarea plăților suplimentare în fiecare lună către principal. Deși plata datoriilor pentru locuințe este o idee bună, în general, datoriile cu dobândă scăzută la creditele ipotecare sunt mai puțin oneroase decât datoriile cu carduri de credit cu rată ridicată a dobânzii, astfel că este foarte important să le plătim pe cele din urmă.

Pacea minții

Atunci când un proprietar plătește o ipotecă în întregime, ea primește o confirmare a plății din partea băncii și a noului titlu la domiciliu, odată ce registratorii județului elimină numele creditorului din document. Plata unui credit ipotecar este o realizare majoră și oferă un sentiment de securitate locuitorilor în momente financiare instabile. Dar dacă plata sau nu a creditului ipotecar are sens financiar depinde de situație.

Efecte

Efectul imediat al achitării integrală a unui credit ipotecar este eliminarea plăților lunare datorate. Un efect secundar al plății unei ipoteci este eliminarea oricăror deduceri fiscale pentru dobânzile plătite. Creditele ipotecare dispărute ca datorii enumerate pe declarațiile de credit. În unele situații, eliminarea ar putea ajuta scorul de credit al unui proprietar să crească. O consecință neintenționată a plății unei ipoteci este legătura de numerar care ar putea merge în alte investiții. Contribuția unor bani în plus la plăți vă poate împiedica să vă contribuiți la taxare la 401 (k) planuri de pensionare.

consideraţii

Plata unui credit ipotecar nu are sens dacă un proprietar plănuiește să se mute în câțiva ani, deoarece nu va beneficia de economii pe termen lung sau de securitate pe termen lung. Proprietarii de case care se încadrează în paranteze fiscale mai mari pierd deducții fiscale utile atunci când plătesc creditele ipotecare. Plata unui credit ipotecar are sens pentru persoanele care au plătit integral orice alte datorii, continuă să contribuie la planurile lor de pensii și să aibă bani în plus față de fondurile de urgență salvate. Atragerea emoțională de a deține o locuință absolută nu trebuie să depășească o analiză obiectivă a costurilor și a beneficiilor asociate acesteia.

Distribuiți pe rețelele sociale: