Sfaturi pentru o evaluare bună a casei

O evaluare la domiciliu este folosită în orice moment cumpărarea și vânzarea proprietății. Băncile vor să știe că casa este în valoare de cel puțin la fel de mult pe cât împrumută spre ea, vânzătorii doresc să știe că primesc un preț corect pentru proprietatea lor, iar cumpărătorii au nevoie de asigurarea că nu plătesc prea mult. Opinia unui evaluator imparțial este cea mai bună metodă pentru toate cele trei părți să se simtă încrezători în valoarea reală a unei case.

Organizați un jurnal

Creați un jurnal de feluri pe care să-l prezentați evaluatorului la sosirea acestuia. Aceasta ar trebui să cuprindă înregistrări ale reparațiilor și actualizărilor pe care le-ați efectuat asupra proprietății, inclusiv costurile. Dacă este posibil, oferiți-i înainte și după fotografiile lucrării pe care ați făcut-o. Dați-i o listă a modului în care facilitățile din casă sunt diferite de cele din casele vecine. Scopul este să-l facă să vadă cum ar putea fi văzută casa ta ca fiind mai valoroasă de potențialii cumpărători.

Securizate comparabile

Dacă lucrați cu un agent imobiliar, cereți-i să strângă informații despre casele comparabile de pe piața din zona dvs. Dacă nu, puteți să le adunați pe cont propriu, mergând pe cartier sau efectuând o căutare online pentru a vedea ce se află pe piață și alegerea proprietăților care seamănă cel mai mult cu locuința dumneavoastră în materialele și materialele pătrate. Oferiți evaluatorului o listă a caselor comparabile, împreună cu informațiile pe care le-ați găsit despre ele. El va face propriile sale cercetări, dar doriți să vă asigurați că nu a ratat nimic care ar putea contribui la creșterea valorii proprietății.

Doctorul din interior

Ar fi frumos să credem că un evaluator va trece cu vederea faptul că casa ta este murdară sau aglomerată, dar asta nu este cazul. Un evaluator va încerca să vă uite la proprietatea dvs. prin ochii potențialilor cumpărători pentru a obține o simțire a modului în care ar putea să-și perceapă valoarea. Este de la sine înțeles că o persoană care nu-și curăță acasă nu-și poate lua timp să rămână în vârful problemelor de întreținere. Chiar dacă asta e cel mai îndepărtat lucru din adevărul în cazul tău, nu lăsa pe evaluator să se întrebe. Acesta este timpul pentru a curăța profund, pentru a scăpa de mirosuri și pentru a vă asigura că toată casa strălucește. Reparați butoanele și mânerele ușii, înlocuiți corpurile de iluminat rupte și asigurați-vă șinele rabatabile. Uitați-vă bine la pereți și determinați care dintre ele ar putea beneficia de un strat nou de vopsea. Gândiți-vă la evaluator cum ați cumpărat și încercați să-l impresionați în același mod.

Scapa de dezordine

Dulapurile cu comandă sunt absolut vitale atunci când vine vorba de o evaluare și de vânzare, atât de clare în haine suplimentare și de a da sau de a stoca orice nu utilizați în mod regulat. Curatati aglomeratia de pe toate blaturile de top si depozitati obiectele mici pentru a va oferi camerelor o atmosfera mai deschisa. Institutul de Evaluare estimează că trebuie să poți vedea la 75% din podea pentru a crea un spațiu spațios, deci împachetează jucăriile pentru o vreme.

Curba de apel

Este un recurs curb care va determina modul în care vizitatorii se simt despre proprietate înainte de a chiar pas în ușa din față. Mori și tăiați pajiștea, eliminați jucăriile, tăiați gardurile vii, astfel încât lumina să poată curge prin ferestrele dvs., să planteze flori în jurul ușii dvs. din față, să tragă buruienile și să ascundă tot ceea ce nu adaugă aspectul estetic al peisajului tău.

Distribuiți pe rețelele sociale: