Cum pot să vin cu un preț cerut de imobil?

O locuință este valabilă doar la fel cum cumpărătorii sunt dispuși să plătească pentru ea.
conținut
1
2
3
4
5

Există o artă de a prețui o casă de vânzare. Dacă prețul este prea ridicat, acesta poate sperie potențialii cumpărători, lăsând pe piață luni de zile. În cazul în care prețul este setat prea scăzut, acesta poate arăta ca o problemă de proprietate, iar proprietarul poate lăsa bani la masă la ora de închidere. Modalitatea corectă de a determina cât de mult să ceară o proprietate implică înțelegerea a ceea ce publicul de cumpărare este dispus să plătească pentru el.

1

Uită-te la case similare din zona ta. Du-te la case deschise în cartierul tău pentru a vedea cât de multe alte case sunt vândute pentru. O casă deschisă vă va oferi o idee despre ce se percepe pe picior de metri pătrați, precum și despre starea generală a proprietății. Veți putea compara situația și confortul casei dvs. cu alții pe piață și puteți obține o previzualizare a ceea ce cumpărătorii vor vedea când vor căuta o locuință pentru a face o ofertă.

2

Efectuați o căutare online. Mai multe site-uri web, inclusiv Zillow.com, PropertyShark.com și Realtor.com, sunt dedicate pentru a vă oferi prețul locuințelor din zona dvs. Uitați-vă la una dintre ele pentru o idee mai bună despre modul în care alte persoane și-au prețat casele.

3

Plătiți pentru o apreciere online bazată pe taxe. Câteva site-uri web, cum ar fi ElectronicAppraiser.com, vă permit să descărcați un raport de evaluare a proprietății pentru o taxă. Informațiile pe care le folosesc pentru a veni cu valoarea se bazează pe informații accesibile publicului, deci nu e nimic ce nu te poți face singur. Dacă, totuși, nu doriți să vă uitați prin înregistrări, cum ar fi evaluarea evaluatorului fiscal local, un serviciu ca acesta ar putea fi în valoare de 30 până la 50 dolari pe care îl veți cheltui pe acesta.

4

Sunați agenți imobiliari. Obțineți cel puțin trei agenți pentru a estima valoarea casei dvs. înainte de al pune pe piață. Prețurile lor ar putea varia foarte mult, dar ele vă vor oferi o figură în parcul de bilete - precum și o scurtă perspectivă asupra a ceea ce agenții cumpărătorilor le pot spune clienților atunci când îi aduc ei să se uite la casa dvs.

5

Închiriați un evaluator independent. Pentru 200 la 400 dolari, puteți obține o înțelegere de la un evaluator profesionist care va face un studiu de valoare comparativ pentru tine. El va determina, de asemenea, calitatea și starea casei dvs. pentru a îmbunătăți mai bine ceea ce va merita pe piață. Spre deosebire de un agent imobiliar, care speră că veți lista proprietatea cu ea, un evaluator independent este un partid imparțial și nu are o miză în valoarea finală.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit