Poți fi dat în judecată pentru soldul unui credit ipotecar după închidere?

Chiar și atunci când vă pierdeți casa prin blocare, asta nu înseamnă neapărat că nu puteți fi acționat în justiție pentru un sold ipotecar rămas. Creditorii pot încerca să obțină o hotărâre judecătorească, cunoscută drept o hotărâre privind deficiența, de fapt. Este o încercare de a recupera diferența dintre soldul împrumutului și ce a vândut, în cele din urmă, acasă. În trecut, creditorii rareori au încercat astfel de judecăți. Aceste zile, datorită în parte propriilor lor finanțe șocante, încearcă multe altele.

Efecte

Când vă implicați în ipotecă, o consecință negativă pe care ați putea-o suferi ar putea fi o blocare a pieței. Îți pierzi locuința și creditul tău suferă o lovitură de mai mulți ani, la minim. Nu uita niciodată că contractele de împrumut la domiciliu sunt, de asemenea, scrise în mod normal pentru a beneficia în totalitate de creditor în cazul unei blocări. În plus, unele state permit creditorilor de până la cinci ani să depună o hotărâre și apoi să colecteze 20 de ani.

consideraţii

O vânzare scurtă a unei locuințe, care este vândută cu creditorul permisiunea pentru mai puțin decât ceea ce se datorează, de asemenea, nu protejează împotriva unei judecăți deficienței. Creditorii de astăzi insistă adesea asupra menținerii drepturilor lor la posibilele judecăți deficiențe la un moment dat în viitor. De asemenea, creditorii vor urmări frecvent proprietarii de case care se angajează în raționamente raționale sau strategice. În aceste cazuri, proprietarii de case își pot permite ipotecile, dar totuși se îndepărtează, pentru că datorează mai mult decât merită casele lor.

Prejudecăți

Mulți proprietari de case nu își dau seama că pot fi, de asemenea, responsabili pentru anumite taxe de transfer de stat sau județ. Până în 2007, aceștia au fost, de asemenea, responsabili pentru impozitul federal asupra diferenței dintre soldul creditelor și cele pe care casa le-a vândut în cele din urmă. Din fericire, până în 2012, o extindere a Legii privind scutirea de datorii a creditelor ipotecare din 2007 a suspendat impozitul. Multe state, inclusiv California, au suspendat temporar și versiunile proprii ale acestor taxe.

California Foreclosures

California este o țară fără recesiune, ceea ce înseamnă că un creditor poate întâmpina dificultăți în obținerea unei judecăți privind lipsa creditelor ipotecare. Acest lucru se datorează faptului că orice locuință care a fost închisă și apoi vândută printr-o vânzare publică ne-judiciară nu se califică pentru astfel de judecăți. Atunci când creditorii fac acest lucru, ei închid adesea orice drepturi suplimentare de recuperare suplimentară de la vechiul proprietar. Cu toate acestea, dacă ați refinanțat împrumutul inițial, o parte din acesta poate fi totuși supusă unor revendicări și judecăți.

Avertizare

Unii creditori alimentează acum ipotecile ipotecare și le vând agențiilor de colectare. La rândul lor, aceste agenții încearcă să colecteze, inclusiv depunerea de hotărâri privind deficiențele, blocarea conturilor bancare și alocarea de salarii. Unii foști deținători de ipoteci au fost forțați să declare faliment doar pentru a ieși din cauza unei judecăți emise de instanță, din păcate. La minim, chiar și în California, o agenție ar putea face cel puțin o încercare minimă de a vă vorbi într-un fel de plan de decontare sau de rambursare.

Distribuiți pe rețelele sociale: