Ce este un rezumat al proprietății?

Un rezumat al proprietății este un document care rezumă evidența proprietății unei bucăți de teren. Rezumatele și documentele aferente, precum rapoartele de titlu, sunt folosite pentru a stabili drepturile proprietarilor. Procesul de abstractizare poate descoperi defectele unui titlu, astfel încât acestea să poată fi reparate. În timp ce rezumatele proprietății se folosesc mai rar în state care dețin o asigurare de titlu și sunt aproape niciodată folosite în unele state, rapoartele de titluri preliminare sau angajamentele sunt foarte asemănătoare cu rezumatele.

Abstracts Titlu

Un rezumat este o evidență a proprietății care revine cât mai mult posibil. Abstractorii folosesc în mod obișnuit propriile lor înregistrări, stocate într-o plantă abstractă sau de titlu, împreună cu birourile guvernamentale vizitate pentru a extrage date despre titluri suplimentare. După examinarea tuturor documentelor care au legătură cu o proprietate, abstractizorul le rezumă într-un document condensat. Revizuind rezumatul, puteți vedea nu numai cine deține în prezent proprietatea, ci și întreaga istorie a proprietății proprietății.

Înțelegerea titlului de proprietate imobiliară

Când dețineți o parte din imobil, este pentru că cineva ți-a dat o faptă. Cu toate acestea, fapta dvs. este într-adevăr valabilă numai dacă fapta pe care vînzătorul ți-a dat-o este valabilă. Chiar dacă fapta ei părea valabilă, un proprietar acum 60 de ani ar fi putut uita de o ipotecă neplătită, răscolind fiecare faptă de atunci. În cele din urmă, atunci când tranzacționați bucăți de teren fizic cu bucăți de hârtie, există riscul ca ceva să nu aibă loc. Procesul titularului evaluează validitatea dreptului fiecărui proprietar, în speranța că va găsi un lanț neîntrerupt de la data la care terenul a fost inițial executat până la momentul cumpărării.

Rezumat versus titluri

Unele state, cum ar fi California, nu utilizează abstracte de proprietate formală. În schimb, atunci când achiziționați o proprietate sau puneți un împrumut pe ea, o companie de titlu revizuiește titlul proprietății și produce un raport. Raportul nu este totuși un abstract. Are multe din aceleași informații, dar nu este scris pentru a dovedi că titlul este clar. Raportul stabilește pur și simplu condiția titlului de proprietate, astfel încât să puteți cumpăra titlu de asigurare de la compania de titlu.

Titlu de asigurare vs. Rezumat

În timp ce un rezumat al titlului este un început, mulți cumpărători doresc mai multă protecție și, dacă nu, creditorii lor fac. Asigurarea titlului, care poate fi achiziționată în mod obișnuit pe baza unui raport de titlu mai puțin costisitor, vă asigură împotriva defectelor din politica de titlu. Asigurătorul de titlu inspectează condiția titlului, emite o politică și, dacă se întâmplă ceva rău pentru un motiv acoperit, aceștia plătesc pentru a-ți apăra titlul. Un abstract, pe de altă parte, poartă greutate. Deși nu este o poliță de asigurare, ați putea da în judecată abstractizorul pentru malpraxis dacă a apărut o problemă de titlu care nu a fost acoperită în abstract.

Distribuiți pe rețelele sociale: