Unde primesc un plan de parcelă pentru casa mea?

Planurile de planuri furnizează informații valoroase, inclusiv limitele fizice ale parcelei și locațiile structurilor, gardurilor și căilor de acces. Planurile oficiale indică, de asemenea, orice suficiență parțială a terenurilor acordate companiilor de utilități pentru cabluri sau țevi și drepturile de drum acordate vecinilor pentru utilizare sau guvernelor orașelor sau județelor pentru trotuare sau alei. Cea mai ușoară modalitate de a obține un plan de parcelă este de a folosi înregistrări oficiale guvernamentale, dar, ocazional, acestea au erori care necesită compararea hărților cu alte surse ale planului.

Guvernele locale

Evaluatorii judiciari, departamentele de lucrări publice și departamentele de dezvoltare comunitară sau birourile locale de planificare păstrează copii ale planurilor parcelei. Administrațiile locale oferă frecvent planurile ca parte a înregistrărilor de evaluare a impozitelor, iar multe comunități mai mari le fac disponibile online, legând planurile de site-ul web al birourilor județene. Înregistrările online permit uneori utilizatorilor să tipărească planul de parcelă utilizând o imprimantă la domiciliu, iar multe dintre ele oferă copii formale pe suport de hârtie ale documentului, disponibile prin completarea unei cereri formale și depunerea documentului la biroul guvernamental.

Rapoartele companiei

Companiile de titlu urmăresc lanțul proprietății pentru proprietate. Fișierele de proprietate și bazele de date - numite "plante de titlu" - păstrează un istoric de planuri de planuri pentru majoritatea comunităților. Firmele percep o taxă pentru a obține o copie a hărților, iar documentele provin de asemenea ca o componentă a celei mai multe cercetări de titlu. Orice firmă locală poate obține o copie oficială a planului de parcelă, iar unele birouri imobiliare plătesc taxe pentru a accesa hărțile formale de la societățile de titlu sau de la agențiile guvernamentale. Contactați un agent imobiliar sau solicitați un raport de titlu preliminar sau formal pentru o copie a planului de parcelă.

Dezvoltarea locuințelor

Dezvoltatorii, reprezentanții imobiliari și companiile de construcții folosesc planuri de planuri pentru dezvoltarea proiectului și au frecvent copii ale hărților pentru cartiere rezidențiale mai noi. Agențiile de dezvoltare tipăresc, de obicei, hărți care arată toate parcelele din vecinătate pentru potențialii cumpărători, pentru a compara dimensiunile și pentru a identifica orice servitute. Acest lucru permite cumpărătorilor să analizeze rapid parcelele disponibile pentru a face o selecție finală. Dezvoltatorii păstrează de obicei aceste informații în formă digitală și pot furniza o copie pe hârtie sau pot trimite un fișier digital pentru a mări parcela specifică. Funcționarii județeni, inclusiv birourile de planificare și autoritățile de supraveghere însărcinate cu aprobarea dezvoltării, păstrează și copii ale hărților prezentate de dezvoltatori.

Supraveghetor și inginer

Licențiat și înregistrat de stat inspectorii și inginerii civili creează hărți ale limitelor de proprietate oficiale care includ amplasarea structurilor asupra proprietății după efectuarea anchetelor fizice. Procesul formal oferă un document juridic, denumit uneori un "plan certificat", pentru a compara planurile de planuri de guvernare sau hărțile companiei titlu. Agențiile guvernamentale solicită uneori planuri certificate atunci când se vor face modificări fizice la o structură sau o parcelă. Analiza ajută granițele proprietății documentului și caracteristicile fizice atunci când utilizarea se modifică în timp. Comunitățile solicită în mod obișnuit noi planuri de planuri atunci când proprietarii au loc în locații de acces, de a remodela exteriorul casei sau de a înlocui garduri delimitate. Majoritatea municipalităților au cerințe legale și restricții pentru depunerea unor noi planuri. Acestea includ reglementări specifice privind etichetarea hărților și dimensiunea fizică a documentului necesar pentru a prezenta modificări formale ale planului de planuri.