Cum de a sparge un contract de închiriere în cazul în care apartamentul are un caz proastă de bug-uri

Cu excepția cazului în care chiriașul provoacă infestarea, controlul dăunătorilor din California este responsabilitatea proprietarului. Bedbugs, gândaci, rozătoare și infiltrații similare reprezintă o amenințare pentru sănătatea umană. Conform legislației din California, proprietarii trebuie să se asigure că unitățile lor de închiriere respectă standardele de sănătate de bază, pe care unitățile infestate cu bug-uri nu le respectă. Dacă vă confruntați cu o infestare, ați putea încheia contractul de leasing, dar nu este la fel de simplu ca plecarea. Mai întâi trebuie să oferiți proprietarului posibilitatea de a rezolva problema.

1

Obțineți dovezi ale infestării. Bedbug-ii place să trăiască în apropierea gazdei lor umane, așa că căutați pete de sânge pe paturi, saltele și mobilier tapițat. Găinuțele, pe de altă parte, preferă locuri întunecoase și umede. Găsiți-le în spatele chiuvetelor și aparatelor și în interiorul crăpăturilor de perete. Faceți fotografii despre orice bug-uri pe care le găsiți, inclusiv orice mușcături și iritații pe piele.

2

Numiți o firmă de control al dăunătorilor pentru a evalua problema. Dacă aveți vreo îndoială dacă aveți de-a face cu o problemă gravă cu probleme, obțineți un diagnostic profesional.

3

Notificați proprietarului dvs. despre infestație. Proprietarul dvs. nu este responsabil din punct de vedere legal pentru problema până când nu știe despre asta. Telefonați-l și trimiteți plângerea în scris. Includeți fotografiile dvs., evaluarea controlului dăunătorilor și alte dovezi și trimiteți-vă scrisoarea prin poștă certificată. Mențineți o evidență a conversațiilor pe care le aveți cu proprietarul și o copie a scrisorii dvs. în cazul în care trebuie să mergeți în instanță.

4

Așteptați 30 de zile. Proprietarii California au un timp rezonabil pentru a repara o problemă de infestare, care este în general considerată a fi în jur de 30 de zile. Mențineți în fruntea proprietarului, cu scrisori și telefoane suplimentare în acest interval de timp, pentru a evalua progresele înregistrate în direcția unei soluții. Dacă veți ajunge la tribunal, acesta vă va ajuta în cazul în care puteți arăta că ați dat proprietarului toate oportunitățile de a rezolva problema.

5

Scrieți-le proprietarului și explicați-vă că vă deplasați pentru că nu a reușit să remedieze infestarea de bug-uri în timpul alocat. Spuneți-i că legea din California vă permite să faceți acest lucru, sub calea remedierii legale a abandonului. Includeți cheile de la unitatea de închiriere. Trimiteți pachetul prin poștă certificată. Păstrați o copie a anunțului dvs.

6

Ieși din unitate. Cu excepția cazului în care proprietarul vă provoacă acțiunile, puteți trata leasingul ca fiind defect. Aceasta înseamnă că nu trebuie să plătiți chiria sau să respectați condițiile de leasing. Desigur, nu mai puteți trăi în unitate.

7

Oferiți-le proprietarului adresa dvs. de expediere și cereți-i să returneze depozitul dvs. de securitate la noua dvs. adresă.

Bacsis

• Pentru probleme serioase, în special infestările cu pată de ploaie care se răspândesc repede, proprietarul îți îndeplinește îndatoririle legale numai dacă numește exterminatori profesioniști pentru a eradica infestarea. Puneți-vă în cea mai bună poziție legal, luând pași pentru a ajuta procesul. Îndepărtați aglomerația și faceți proprietatea gata pentru exterminatori. Spălați toate hainele și lenjeria depozitate și plasați aceste articole într-o pungă sigilată de plastic pentru a preveni reinfestările.

Avertizare

• Abandonarea este un remediu dificil. Dacă proprietarul vă poate arăta că dvs., familia sau vizitatorii dvs. ați introdus bug-urile sau că problema nu a fost suficient de gravă pentru a încălca standardele de locuit din California, el vă poate da în judecată. Poate doriți să consultați un serviciu de consultanță pentru chiriași, o clinică de locuințe sau un avocat cu privire la particularitățile cazului dvs.

Distribuiți pe rețelele sociale: