Responsabilitățile proprietarului pentru infestările cu bug-uri în California

O infestare cu probleme poate provoca un dezastru pentru casa sau apartamentul dvs., iar intervenția rapidă poate împiedica eliminarea problemei. Legea din California impune proprietarilor să mențină o locuință locuibilă, iar bug-urile nu fac parte din nici un spațiu locuibil. În cazul în care casa dvs. de închiriere este infestat cu bug-uri, document orice comunicare cu proprietarul dvs., precum și toate dovezile de infestare.

Habitate și bug-uri

Potrivit Departamentului pentru Protecția Consumatorilor din California, o proprietate de închiriat trebuie să fie locuibilă atunci când un chiriaș se mută. Aceasta înseamnă că acesta trebuie să respecte codurile de construcție, să nu fie dezordonat și să nu pună în pericol siguranța chiriașului. O infestare cu bug-uri, în general, face ca proprietatea să fie nelocuită. Dacă casa este infestată cu bug-uri în ziua în care vă aflați, aveți opțiunea de a nu vă deplasa și de a solicita depozitul dvs. de securitate sau de a cere proprietarului să elimine bug-urile înainte de a începe să închirieze.

Reparații și bug-uri

Atunci când se produce o infestare a bug-urilor după ce un chiriaș sa mutat deja, proprietarul trebuie să asigure controlul dăunătorilor și să remedieze orice probleme care au condus la infestație. De exemplu, dacă o fisură din perete permite înțepături la țânțari, proprietarul trebuie să repare fisura într-un timp rezonabil, după primirea notificării din partea chiriașului. În cazul în care bug-urile provoacă daune proprietatii care o fac nelocuibile, proprietarul trebuie să repare și aceste daune. Tribunalele din California consideră în general 30 de zile rezonabile, cu excepția cazului în care reparația este necesară pentru păstrarea unității în condiții de siguranță sau locuibile.

Chipuri induse de chiriasi

Uneori comportamentul chiriașului aduce bug-uri în casă. O infestare indusa de caine sau o problema de gandaci provocata de dezordinea locatarului sunt exemple de bug-uri induse de chiriasi. Un proprietar este încă necesar pentru a scăpa de bug-uri, dar poate adăuga costul de combatere a dăunătorilor chiriașului chirie. În cazul în care chiriașul nu plătește această sumă, proprietarul poate da în judecată chiriașul sau poate păstra o parte din depozitul de garanție al chiriașului.

executare

Deși legea impune proprietarilor să acopere costurile de reparații, mulți proprietari nu respectă legea. Cea mai simplă modalitate de a vă asigura că reparațiile sunt acoperite este să efectuați reparațiile dvs. și apoi să deduceți costul din plata dvs. de închiriere. Legea din California permite chiriașilor să "repare și să deducă" reparații care sunt mai mici decât costul chiriei de o lună. Nu puteți deduce reparații care nu sunt direct legate de sănătatea sau siguranța dvs., deci o infestare minoră de bug-uri nu va justifica de obicei acest remediu. Cu toate acestea, o fisură uriașă care permite înmulțirea unor fragmente de bug-uri poate permite acest remediu. Trebuie să îi dați proprietarului dumneavoastră o notă scrisă despre reparațiile necesare și un timp rezonabil pentru a le face înainte de a vă repara și deduce. Dacă trebuie să vă mutați din cauza unei unități de închiriere nelocuibile, puteți da în judecată proprietarului dvs. în instanța de judecată superioară sau cea mică pentru a obține depozitul dvs. de securitate. Puteți, de asemenea, să puteți da în judecată pe proprietarul dvs. în cazul în care bug-urile provoacă probleme de sănătate sau deteriorarea proprietății dvs., dar consultați un avocat înainte de a începe un proces.

Distribuiți pe rețelele sociale: