Cum să obțineți finanțare după ce treceți printr-o vânzare în lipsă

O vânzare în lipsă este adesea un traseu mai bun decât închiderea din punct de vedere financiar și practic, dar trebuie să fii gata să îți refuzi cardurile de credit și împrumuturile personale pentru o perioadă de timp după aceea. Trebuie să așteptați câțiva ani pentru a obține o altă ipotecă și să diminueze creditul, scăzând scorurile la fel de mult ca o blocare a pieței, conform FICO-ului meu. Creditorii trebuie să văd că v-ați recuperat pe deplin de la vânzarea în lipsă prin restabilirea creditului bun, gestionarea banilor în mod înțelept și îndeplinirea cerințelor de condimentare. Instituțiile de creditare necesită perioade de așteptare diferite și puteți obține finanțare în cel mult doi ani.

1

Trageți raportul dvs. de credit de la cele trei birouri - Experian, TransUnion și Equifax, pentru a examina modul în care creditorul a raportat vânzarea în lipsă. Este raportat ca un cont stabilit sau "neplătit conform convenției", conform FICO-ului meu. Asigurați-vă că nu a fost raportată incorect - de exemplu, ca un cont neplătit cu un sold încă datorat. Dacă este așa, disputați-o direct cu birourile sau cereți creditorului să o repare.

2

Curățați creditele derogatorii sau dăunătoare, în afara contului de vânzare scurt. Aranjați rambursarea colecțiilor și plătiți orice conturi cu sold mai mare de 30% din limita superioară. Impactul unui singur cont ipotecar în stare proastă se diminuează mai rapid dacă mențineți toate celelalte conturi în stare bună. Cu cât îți păstrezi mai bine creditul după vânzarea în lipsă, cu atât scade mai repede scorul tău de credit.

3

Decideți ce tip de ipotecă este cel mai potrivit pentru dvs. Administrația federală a locuințelor asigură ipoteci pentru debitori cu provocări de creditare și necesită doar 3,5% în avans, cu o perioadă scurtă de coacere de vânzare de trei ani. Un împrumut convențional Fannie Mae are standarde de credit mai mari și necesită o plată în avans de 20%, cu o perioadă de doi ani.

4

Buget în funcție de obiectivele dvs. ipotecare. Pentru un sistem convențional, trebuie să aveți un credit puternic și o plată în avans. Un împrumut FHA necesită lichidarea colecțiilor, a garanțiilor medicale și a hotărârilor judecătorești, dar va funcționa cu scoruri de credit până la 580, iar plata în avans este modestă. Eliminați în primul rând datoriile cu dobândă ridicată și lucrați-vă cât mai puține datorii posibil, câștigând cât mai multe economii. Creditorii consideră rezervele puternice un factor compensator pentru cererea de creditare.

5

Pregătiți-vă finanțele pentru procesul de solicitare a împrumutului prin colectarea ultimilor doi ani de W-2s, declarațiile fiscale, taxele de auto-angajare, cele mai recente contracte de plată, două declarații bancare recente și orice altă documentație relevantă a veniturilor și activelor. Creditorul are nevoie, de asemenea, de o scrisoare de explicație pentru conturile grave de prejudiciu, inclusiv vânzarea în lipsă. Scrisorile trebuie să explice ce circumstanțe financiare au condus la nerecunoașterea creditului și că problema a fost rezolvată.

Lucruri de care ai nevoie

• Copie a raportului de credit
• Buget
• Documentație financiară
• Scrisoare de explicație

sfaturi

• Puteți obține un raport de credit gratuit de la fiecare birou o dată pe an de la annualcreditreport.com. Puteți plăti, de asemenea, birourile de credit o taxă pentru a vedea scorul dvs. de credit împreună cu raportul. Văzând scorurile vă ajută să măsurați cât de mult trebuie să faceți pentru a restabili un credit bun cu 780 și mai mult considerat excelent și 620 sau mai puțin sărac.
• Repetați Pasul 1 cu cel puțin câteva săptămâni înainte de a aplica un nou credit ipotecar, deoarece acest nou control de credit vă va spune dacă sunteți gata să vă precalificați un nou credit ipotecar. De asemenea, orice erori, omisiuni sau activități suspecte care apar în raport pot fi luate în considerare înainte de a vă apropia de creditor.

Distribuiți pe rețelele sociale: