Sunt ipotecile inverse bune pentru persoanele în vârstă?

Numărul crescut de neplăți și planurile de rambursare forțată au diminuat popularitatea creditelor ipotecare inverse cât mai repede decât valorile de origine. Pentru a obține o ipotecă inversă, un proprietar trebuie să aibă peste 62 de ani și să aibă capitaluri proprii în casa lui. Creditorul vă împrumută un procent din acel capital. Nu trebuie să-l plătiți atât cât trăiți în casă. Când casa este vândută, suma împrumutului și taxele sale sunt deduse din prețul de vânzare, iar restul este transformat în moștenitori. Dacă prețul de vânzare este sub valoarea împrumutului, nimeni nu este obligat să plătească diferența, deoarece guvernul federal acoperă această pierdere.

Obligatii

Uită-te la suma de bani pe care le veți primi lunar de la o ipotecă inversă și calcula înapoi în obligațiile dumneavoastră. Sunteți responsabil pentru întreținerea casei dvs. în timp ce locuiți în ea, inclusiv impozitele pe proprietate, taxele proprietarilor de locuințe și asigurarea de pericole. Dacă implicit, casa intră în blocare.

Statistici

Potrivit Departamentului Locuințelor și Dezvoltării Urbane din S.U.A. (HUD), 8% din ipotecile inverse sunt în incapacitate de plată, dintre care 61% se confruntă cu planuri de rambursare. O creștere a foreclosures este de așteptat. Pe o notă pozitivă, dacă depășiți suma împrumutului, compania ipotecară este obligată să continue să vă plătească și nu va trebui să o rambursezi.

A trăi cu o ipotecă inversă

Odată ce ați fost aprobat pentru o ipotecă inversă, alegeți modul în care primiți fondurile: plăți lunare, o sumă forfetară sau o linie de credit. Venitul nu afectează limitele dvs. de securitate socială sau Medicare. Dacă sunteți în vârsta de 70 de ani sau mai mult și capitalul dvs. este substanțial, puteți utiliza fondurile din ipoteca inversă pentru a vă plăti costurile de trai. Acest lucru vă permite să vă păstrați alte investiții și venituri din asigurările sociale în bancă pentru nevoile viitoare. Dacă sunteți în anii 60, o ipotecă inversă este costisitoare, deoarece veniturile sunt bazate pe vârstă. Cu cât sunteți mai tânăr, cu atât veți primi mai puțin. În plus, taxele pentru obținerea unei ipoteci inverse sunt ridicate.

Opțiuni

Dacă o ipotecă inversă nu vă atrage atenția, luați în considerare vânzarea casei dvs. chiar și pe o piață în jos și luați capital pentru a trăi. Aceasta este în esență ceea ce vă oferă o ipotecă inversă și veți evita taxele.

Avertismente

Dacă luați o ipotecă inversă, asigurați-vă că ambii parteneri semnează documentele. Dacă un singur semn și partenerul acesta moare sau intră într-o reședință de îngrijire, partenerul rămas nu poate rămâne în casă. Acesta revine la societatea ipotecară, cu excepția cazului în care partenerul supraviețuitor poate rambursa împrumutul. Fiți conștienți de faptul că cu cât vă trageți mai mult creditul ipotecar invers, se adaugă mai multă dobândă la suma datorată datorată. La sfârșitul împrumutului, suma datorată poate fi considerabilă, lichidând orice profit realizat din vânzarea casei dvs. după rambursare.

Distribuiți pe rețelele sociale: