Este executorul unei voințe responsabile pentru o ipotecă?

Atunci când o persoană moare, executorul este de obicei numit de instanță pentru a dispune de averea sa. Executorul are multe îndatoriri importante, inclusiv gestionarea oricărei probleme de origine și ipotecare. În general, executorul este responsabil pentru a vedea că plățile ipotecare ale persoanei decedate sunt efectuate până când proprietatea este închisă sau trecând la beneficiari. De asemenea, un executor plătește datoriile unei imobilizări în ordinea prevăzută de legea statului, datoriile cu prioritate mai mare fiind plătite înaintea datoriilor cu prioritate mai mică.

Imobilizarea datoriei imobiliare

Executorii sunt responsabili pentru plata ipotecii și a altor datorii din activele imobilului. Executorii nu sunt totuși responsabili personal pentru plata ipotecii decedatului sau a altor datorii. Executorul notifică creditorii persoanei decedate și ia măsuri pentru lichidarea datoriilor în conformitate cu legea statului. O ipotecă este garantată de proprietatea sa. Dacă o locuință ipotecă este destinată beneficiarilor, executorul se ocupă de creditorul ipotecar, care poate continua închiderea sau poate oferi decontare a datoriilor beneficiarilor.

Distribuirea activelor imobiliare

Executorul este responsabil de gestionarea bunurilor persoanei decedate numai până când acestea sunt distribuite către moștenitori prin voință sau prin lege. De exemplu, o persoană decedată poate că și-ar fi dorit casa ipotecă la rude, iar executorul trebuie să vadă că rudele respective o primesc. Până când locuința ipotecară este distribuită beneficiarilor, executorul execută plăți ipotecare din active imobiliare. După moștenirea unei case ipotecate, beneficiarul trebuie să se ocupe cu creditorul ipotecar și orice cerere de decontare a datoriilor.

Alte obligații ale executorului

Plățile ipotecare ale unei persoane decedate sunt considerate cheltuieli de întreținere. În plus față de creditele ipotecare, alte cheltuieli de întreținere ale unei persoane decedate includ atât de utilități precum și asigurarea proprietarilor de case. Executorii sunt autorizați să utilizeze fondurile imobiliare pentru a plăti astfel de cheltuieli continue. Executorii pot de asemenea să creeze conturi bancare pentru a primi orice bani datorate decedatului.

consideraţii

Executorii ar trebui să informeze creditorii ipotecari decedați dacă ipoteca va fi plătită. Creditorii creditorilor ipotecare încearcă uneori să excludă în cazurile în care debitorii mor, chiar dacă executorii imobiliari plătesc în timp util credite ipotecare. De asemenea, în unele cazuri, legea federală permite rudelor care moștenesc o locuință ipotecată să păstreze ipoteca decedatului atâta timp cât își fac plățile și locuiesc în casă. Executorii trebuie să îndeplinească toate aceste îndatoriri cu onestitate și diligență extremă.

Distribuiți pe rețelele sociale: