Cum să găsiți case de vânzare de către proprietar

Într-un efort de salvare a comisioanelor de brokeraj, unii proprietari încearcă să-și vândă casele mai degrabă decât să angajeze brokeri imobiliari pentru a lista casele pentru ei. Cumpărătorii potențiali caută aceste "vânzări de către proprietari" - denumiți în mod obișnuit FSBO - în speranța că vânzătorii vor trece de-a lungul economiilor. Atât cumpărătorii individuali, cât și cumpărătorii reprezentați de agenții imobiliari pot cumpăra FSBO. Atunci când un cumpărător este reprezentat, agentul său negociază direct cu vânzătorul FSBO. FSBO pot fi găsite printr-o varietate de mijloace media.

1

Căutați site-uri FSBO. Site-urile imobiliare care se concentrează pe FSBOs răspund nevoilor cumpărătorilor de case care caută case online. Cea mai cuprinzătoare ofertă de instrumente avansate de căutare, ghiduri de consum pentru cumpărători și informații despre oraș, cartier și școală.

2

Răsfoiți Craigslist. Începeți de la pagina de pornire Craigslist.org. Găsiți starea dvs. în lista din partea dreaptă a ecranului și apoi navigați în orașul sau regiunea dvs. După ce ajungeți la pagina dvs. locală Craigslist, găsiți rubrica Locuințe, apoi faceți clic pe Imobiliare de vânzare. Anunțurile pentru FSBO sunt identificabile prin cuvântul "proprietar" la sfârșitul titlurilor.

3

Citiți anunțurile din ziare. Hârtia de duminică are cele mai multe anunțuri, însă șansele de publicare a anunțurilor sunt aproape în fiecare zi. Întrucât multe state solicită brokerilor imobiliari să includă informații în anunțurile lor care le identifică ca brokeri, anunțurile fără aceste informații ar putea proveni de la vânzători privați.

4

Vizitați cartierele dorite pentru a căuta semne de curte FSBO. Semnele au, de obicei, un număr de telefon care trec trecătorii pentru a-i apela pe proprietari pentru mai multe informații despre case și pentru a programa prezentarea întâlnirilor.

5

Lucrați cu un agent de cumpărare, care poate căuta FSBO-uri în numele dvs. și vă poate economisi timp și efort prin examinarea rezultatelor. Un agent poate accesa, de asemenea, casele FSBO listate în MLS de brokeri care oferă servicii a la carte. Deoarece agentul cumpărător primește un procent din comisionul plătit de către vânzător agenții de listare, cumpărătorul nu plătește nici o taxă suplimentară pentru serviciile agentului cumpărător.

sfaturi

• Dacă nu sunteți reprezentat de un agent, căutați un site legal cum ar fi Nolo.com pentru formularele pe care statul dvs. le cere pentru vânzarea de bunuri imobile.
• Căutați comparabile - case locale asemănătoare cu cea pe care sunteți interesat în care v-ați vândut recent - pe site-uri imobiliare cum ar fi Zillow.com, pentru a obține un sentiment al valorii de piață. Datele de pe aceste site-uri nu pot fi întotdeauna 100 de procente corecte sau actualizate, dar ele vă pot oferi un bun punct de plecare pentru a decide cât de mult să oferiți.

Avertizare

• Prezentările, contractele și completările utilizate în tranzacțiile imobiliare sunt documente juridice complexe. Nu semnați nimic ce nu înțelegeți. Când aveți dubii, consultați un avocat.

Distribuiți pe rețelele sociale: