Cât de mult ar trebui să renunți la prețul de cotare al casei tale?

V-ați enumerat casa dvs. de vânzare și a fost pe piață mai mult de 30 de zile fără o ofertă. Acum este momentul să analizăm motivul și să hotărâm dacă problema este în ceea ce privește prețurile. Uita de ce ai nevoie să scapi de vânzare și, în schimb, să te concentrezi pe ceea ce dictează piața. Vânzările recente sunt indicatorul dvs. cel mai bun pentru ce ar trebui să vândă casa dvs., având în vedere că proprietățile sunt similare. De asemenea, uita-te în jurul casei și a determina dacă condiția fizică justifică prețul tău și ia în considerare oferirea de stimulente, în plus față de o reducere a prețului.

Preț inițial

A fost prețul inițial cerut prea mare sau în afara așteptărilor rezonabile? Ați stabilit prețul în funcție de nevoile dvs. și nu de piață? Cât timp a fost casa dvs. de vânzare? Cu cât sta mai mult, cu atât devine mai devalorizat în ochii cumpărătorilor. La aceste întrebări trebuie să se răspundă înainte de a lua în considerare o reducere la cunoștință după o lună sau mai puțin, fără activitate. În funcție de gama de prețuri de afișare, este în ordine un program de reducere.

Înțelegeți piața

Schimbați-vă gândirea de la cea a unui vânzător la modul de gândire al unui cumpărător. Într-o piață care are mai multe case de vânzare decât cumpărătorii, cumpărătorii stabilesc ritmul de stabilire a prețurilor. Dacă sunteți serios în legătură cu vânzarea și nu doar testați apele sau călătoriți cu un ego, ajustați prețul pentru a vă potrivi pieței.

Înțelegeți cumpărătorii

Cumpărătorii sunt pricepuți. Ei folosesc Internetul pentru a cumpăra și compara prețurile locuințelor. O casă care este supraevaluată și în afara mijloacelor lor nu le va atrage atenția. O casă care este prețată deasupra unei cifre rotunde, de exemplu $ 204.999, nu va face rezultatele căutării atunci când cumpărătorii caută case la prețuri de până la 200.000 de dolari. O casă care nu se reduce după ce stă pe piață la un preț ridicat este o oprire pentru cumpărători.

Evaluați-vă Casa

Imaginea de pat este principalul determinant al prețului, urmată de numărul de băi. Analizați ceea ce nu puteți schimba, adăugați ceea ce ați introdus în casă pentru al actualiza și comparați-l cu ceilalți de pe piață. Nu supraestimați valoarea costumului drastic koi sau draperiile personalizate. Este posibil ca acestea să nu aibă valoare pentru un cumpărător. Treceți la elementele de bază când luați în considerare o reducere a prețului.

Spatiu de negociere

Cele mai multe case sunt la prețuri pentru a da loc pentru negociere, probabil în creștere cu 15%. O casă care este la prețuri de piață primește mai multă acțiune decât una care stă pe camera ei de vrăjitorie. Reduceți prețul pentru a reflecta valoarea de piață, dar nu în creșteri mici, deoarece acest lucru indică că pescuiești. Oferiți o reducere gravă a prețului și cumpărătorii vor observa.

Atragerea de oferte multiple

Fii îndrăzneț pe o piață a cumpărătorilor și atrage cumpărători cu un preț mai mic decât valoarea de piață. Casa va fi văzută și pot apărea mai multe oferte, deoarece sunt prețuri atât de rezonabile. Puteți obține chiar și prețul inițial din cauza unui război de licitare. Strategia este cheia pentru stabilirea prețurilor pe o piață a cumpărătorilor.

Distribuiți pe rețelele sociale: