Dovada fondurilor pentru o ofertă de vânzare în scurt timp

Ofertele cu privire la proprietățile de vânzare pe termen scurt implică o mare parte din aceeași documentație ca și vânzările de locuințe tradiționale. O vânzare în lipsă necesită aprobarea de la creditorul ipotecar al vânzătorului, deoarece veniturile din vânzări nu mai sunt de ajuns să plătească datoriile ipotecare ale vânzătorului. Cumpărătorii oferă dovezi ale fondurilor pentru a verifica suficiente bani pe cont propriu pentru a cumpăra casa în cazul în care creditorul aprobă vânzarea în lipsă. Cumpărătorii ar putea fi nevoiți să actualizeze dovada fondurilor periodic din cauza perioadelor prelungite de aprobare a vânzărilor.

Arata-mi banii

Cumpărătorii pot plasa oferte în numerar sau pot finanța prețul de cumpărare al unei vânzări în lipsă cu un împrumut pentru locuință. Vânzătorul, agenții de listare, creditorul care aprobă vânzarea în lipsă sau o combinație a acestor entități pot solicita cumpărătorului să furnizeze dovezi ale activelor lichide cu oferta sau într-un anumit interval de timp după acceptarea ofertei. Cumpărătorul trebuie să demonstreze fonduri disponibile în mod suficient pentru a acoperi costul de achiziție și costurile de închidere în cazul unui cumpărător în numerar. Plata în avans plus costurile de închidere este, de obicei, necesară în cazul unui cumpărător finanțat. Valoarea fondurilor necesare poate varia, dar în cele din urmă demonstrează că cumpărătorul este gata și capabil să urmeze cu achiziția.

Forme de verificare

Creditorii și vânzătorii pot varia în standardele lor pentru documentația privind documentele financiare, însă, în general, cumpărătorul trebuie să furnizeze un formular curent care să arate suma banilor, locul în care sunt deținute și verificarea că aparține acestuia. Un ofițer de împrumut de la compania de credit ipotecar a cumpărătorului sau de la un reprezentant al instituției bancare a cumpărătorului poate furniza o scrisoare care să ateste că a verificat fondurile. În multe cazuri, vânzătorul, agentul de listare sau creditorul vânzătorului pot solicita declarații reale de cont bancar sau de pe piața monetară pentru revizuirea proprie. Un cumpărător poate ascunde numerele de securitate socială, numerele contului sau alte informații delicate pe aceste documente pentru a-și proteja confidențialitatea.

Stați la zi

Procesul scurt de aprobare a vânzării poate dura câteva luni până la mai mult de un an, în unele cazuri. În consecință, cumpărătorul poate fi nevoit să actualizeze dovada fondurilor periodic pentru a reasigura creditorul vânzătorului că are încă banii pentru a cumpăra locuința sau pentru a aduce dosarul creditorului la curent. Timpul de întârziere dintre prezentarea documentelor și revizuirea rapidă a creditelor de vânzare poate varia de la săptămâni la luni, ceea ce înseamnă că declarațiile lunare sau trimestriale pot deveni depășite. Cumpărătorii pot ajuta la accelerarea procesului de vânzare rapidă, păstrând dovada cea mai recentă a fondurilor la îndemână și gata să se supună creditorului, dacă este solicitat.

Dovada posibilităților de finanțare

În cazul în care un vânzător are mai mult de o datorie ipotecară, cumpărătorul poate fi nevoit să prezinte două seturi de dovezi de fonduri - câte unul pentru fiecare creditor. Creditorii lucrează independent și, de obicei, la diferite pași atunci când procesează vânzări scurte, chiar și atunci când se ocupă de aceeași proprietate. În plus, creditorii pot solicita diferite forme de probă. Un cumpărător de vânzare scurt trebuie să fie pregătit să ofere diverse forme de probă într-un mod rapid în timpul tranzacției de vânzare pe scurt.

Distribuiți pe rețelele sociale: