Cum vă puteți vinde în lipsă imobiliare comerciale?

Proprietățile comerciale sunt eligibile pentru vânzare în lipsă.
conținut
1
2
3
4
5
6

O vânzare în lipsă de proprietăți imobiliare este procesul de vânzare a proprietății imobiliare la un preț mai mic decât suma restante pe un credit ipotecar existent. Vânzările scurte apar atunci când valoarea de piață a bunurilor imobile scade sub soldul restant al creditului ipotecar. Un proprietar de proprietate într-o astfel de poziție, de obicei, se spune că este "sub apă". Proprietarul imobiliar trebuie să încerce să vândă proprietatea pentru a evita blocarea pieței. Atât imobiliare rezidențiale cât și comerciale pot fi introduse pe piață pentru o vânzare în scurt timp, în California și în alte state din țară.

1

Contactați creditorul cu ipoteca pe imobilul comercial. Recomandă creditorului că doriți să faceți o vânzare în lipsă a proprietății.

2

Căutați un acord de la creditor cu privire la o propunere de vânzare scurtă. Acordul include cel mai mic preț la care puteți vinde proprietatea.

3

Includeți o prevedere care să garanteze că creditorul nu va căuta să colecteze deficiența de la dvs. O deficiență este suma soldului creditelor minus banii proveniți din vânzarea în lipsă, potrivit Centrului Real Estate din California. O vânzare în lipsă este de puțin ajutor pentru dvs. dacă împrumutătorul dorește să colecteze deficiența. Mulți creditori vor fi de acord cu o astfel de prevedere, deoarece vor ajunge să economisească bani prin acest curs, spre deosebire de depozit pentru închidere.

4

Plasați proprietatea comercială pe piață pentru vânzare, odată ce contractul cu creditorul este semnat și în vigoare.

5

Intrați într-un contract comercial de vânzări imobiliare odată ce un potențial cumpărător face o ofertă. Prețul de vânzare trebuie să fie cel puțin peste valoarea inițială stabilită anterior cu creditorul ipotecar. Includeți data de încheiere a contractului. Data de închidere este momentul în care tranzacția este finalizată, iar proprietatea asupra transferului de proprietate către cumpărător.

6

Participă la închidere. Semnați fapta care transmite proprietatea către cumpărător. Fapta este în general pregătită de către împrumutător pentru cumpărător, reprezentant al unei companii sau un alt profesionist asociat cu tranzacția. Veniturile din vânzare sunt plătite creditorului la închidere.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit