Cele mai bune modalități de a-ți vinde casa singur

În funcție de situația în care vă aflați pe o piață a unui vânzător sau a unui cumpărător, preluarea vânzării casei vă face să vă solicitați timpul și vă pune în mijlocul tuturor negocierilor. Știind că treaba ta este să acționezi ca un agent imobiliar și că nu un proprietar face sarcina mai ușoară, dar nu ajută la eliminarea elementului de emoție atunci când vine vorba de vânzarea casei pe care ai venit să o iubești. Abordați tranzacția ca persoană de afaceri și înțelegeți că veți fi în raza auditivă a tuturor celor care vă plimbă prin casă. Nu fiti insultati de comentarii si fiti la fel de neclarizati pentru a incuraja cumparatorul sa-si iubeasca casa la fel de mult ca si dumneavoastra.

1

Setați un preț de afișare bazat pe ceea ce sa vândut în localitatea dvs. la o valoare de piață corectă. Nu includeți vânzările în lipsă sau executarea ipotecilor. Obțineți date de la biroul fiscal local cu privire la prețurile de vânzare, materialele pătrată și actualizările înainte de a vă stabili prețul. Ignorați prețurile de cotare la casele vecine, deoarece acestea nu reflectă ceea ce sunt dispuși să plătească. Obțineți-vă banca pentru a vă da o evaluare în casa dvs. pentru a vă susține prețul cerut.

2

Planificați să stați acasă în timpul zilei și în weekend pentru a vă arăta casa. Salutați potențialii cumpărători de case într-un mod prietenos, dar nu intrați în intimitate când vă uităm prin casa. Păstrați-vă casa curată și curată, inclusiv interiorul dulapurilor dvs. și păstrați-vă animalele de companie afară în timpul unei prezentări.

3

Faceți fotografii ale exteriorului casei dvs., din față și din spate și din toate încăperile. Nu trageți pereți și pardoseli, cu excepția cazului în care acestea au upgrade-uri. Arătați camerele așa cum acestea sunt destinate pentru a fi utilizate, cu paturi făcute, toalete baie închise, prosoape curat și contoare de bucatarie curata. Creați o broșură care promovează casa dvs. și includeți costurile de funcționare în timpul lunilor de iarnă și de vară. Puneți materialul în formă de pătrat, sub aer, și toate informațiile pertinente din broșura dvs. Achiziționați o inspecție la domiciliu de la un inspector licențiat și includeți informațiile din materialele dvs. de marketing.

4

Reclamați-vă casa în mass-media locală, atât în ​​format tipărit, cât și online, și plătiți pentru a vă afișa casa pe site-urile naționale și internaționale de vânzări. Așezați un semn tipărit frumos "de vânzare" pe peluza din față și includeți informații de contact. Țineți case deschise în weekend și lăsați comunitatea să cunoască data și ora afișând semne în colțurile din apropiere.

5

Vorbiți cu vecinii dvs. și spuneți-le că vindeți. Întrebați dacă știu pe cineva care este interesat să trăiască în comunitatea dvs. Oferiți-le o taxă de identificare dacă pot să-ți conducă un cumpărător. Lăsați agenții imobiliari locali să știe că veți plăti comisionul unui cumpărător dacă vă aduc un contract de cumpărare.

6

Negociați fără emoție când vi se prezintă o ofertă. Nu vă așteptați ca cumpărătorii să fie interesați în ce sumă de bani aveți nevoie la sfârșitul vânzării, ci în ce măsură trebuie să plătească. Counter oferă un contract de cumpărare, știind că, odată ce ați făcut oferta contra, oferta lor inițială este considerată nulă și nu este legală. Citiți situațiile neprevăzute și decideți dacă sunt acceptabile pentru dvs. Determinați dacă suma depozitului arată seriozitatea cumpărătorului și vă recomandă să măriți depozitul în pași, deoarece contingențele sunt șterse.

7

Întrebați-vă banca locală dacă este asociată cu o companie de escrow și intervievați compania în ceea ce privește costurile și taxele de titlu. Planificați să plătiți aproximativ 8% din costurile de închidere dacă nu stabiliți o ipotecă anterioară.

Distribuiți pe rețelele sociale: