Poți ieși dintr-o ipotecă inversă?

Atunci când proprietarii de case au atins 62 de ani, își pot transforma locuința în bani cu o ipotecă inversă dacă dețin acasă liber și clar. O ipotecă inversă permite proprietarilor să împrumute împotriva valorii casei lor, dar spre deosebire de un împrumut de capital propriu, ipoteca nu devine plătibilă până când proprietarii nu mor sau nu se îndepărtează.

Tipuri

Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană din S.U.A. identifică mai multe planuri de plată pentru un credit ipotecar invers. Puteți accepta plăți lunare atâta timp cât locuiți în casa dvs. - plăți lunare pentru o perioadă fixă ​​- o linie de credit - sau o combinație de linii de credit și plăți lunare. Nouăzeci la sută din ipotecile inverse sunt scoase prin intermediul Administrației Federale pentru Locuințe (FHA).

Beneficii

Plățile pe o ipotecă inversă sunt scutite de taxe și nu afectează beneficiile de securitate socială, afirmă CNN. Dacă mori și vânzarea casei tale nu împrumută împrumutul, creditorul tău nu are noroc: nu mai poate colecta nici bani din averea ta, nici din moștenitorii tăi.

Inconvenientele

Va trebui să plătiți costurile de închidere pe o ipotecă inversă - inclusiv o taxă de apreciere și taxe de aplicare - așa cum ați face cu un împrumut de împrumuturi ipotecare sau de acasă, spune CNN. Acestea pot ajunge la 5% din valoarea casei dvs. și pot fi destul de scumpe, chiar dacă împrumutați numai o mică bucată din casa dvs. Din acest motiv, CNN recomandă să nu luați o ipotecă inversă decât dacă într-adevăr aveți nevoie de bani.

Interval de timp

Legea federală acordă proprietarilor de locuințe un împrumut de origine, refinanțare ipotecă sau ipotecă inversă "drept de reziliere", afirmă AARP. Asta înseamnă că aveți trei zile lucrătoare - inclusiv sâmbătă - după închiderea ipotecii inverse pentru a anula tranzacția fără penalități. Trebuie să faceți acest lucru în scris, fie prin fax, telegramă sau scrisoare, și trebuie să fie livrat creditorului până la miezul nopții, în a treia zi.

consideraţii

Dacă ți-ai scos creditul ipotecar prin intermediul FHA, poți să-ți plătești mai devreme banii fără nici o penalizare în avans. Nu există nicio politică federală de plată în avans pentru creditele ipotecare inverse de la alți creditori, dar majoritatea statelor nu permit penalități de plată anticipată pentru orice ipotecă inversă. Rhode Island, în 2008, a devenit primul stat care le-a autorizat.

Distribuiți pe rețelele sociale: