Trebuie să aveți un loc de muncă pentru a fi co-semnatar al unei case?

Ajutarea unui prieten sau a unui membru al familiei să cumpere o casă poate fi o afacere riscantă. Deoarece un co-semnatar este în esență responsabil pentru o ipotecă, va trebui să înceapă plățile în cazul în care semnatarul inițial nu poate. Ca urmare, băncile își examinează co-semnatarii la fel de bine pe măsură ce examinează debitorul inițial. Aceasta înseamnă că, în majoritatea cazurilor, co-semnatarii trebuie să aibă o formă constantă de venit pentru a se putea înscrie. Cu toate acestea, există unele excepții.

De ce să semnezi?

După criza financiară din 2008, băncile au devenit mult mai stricte în privința celor care se califică pentru un credit ipotecar. În plus față de creditul bun, multe bănci necesită un nivel scăzut al datoriilor la venituri. Aceasta înseamnă că semnatarul ipotecar ar trebui să aibă un venit adecvat și puține datorii. Băncile încearcă, de asemenea, să împrumute bani numai persoanelor cu un loc de muncă stabil sau venit și fără o istorie a șomajului sau a falimentului.

Calificări pentru a co-semna o ipotecă

Băncile iau în considerare mai mulți factori atunci când selectează un co-semnatar. În primul rând, un co-semnatar ar trebui să aibă un credit bun sau excelent. În al doilea rând, un co-semnatar trebuie să demonstreze că poate acoperi plățile ipotecare în cazul în care semnatarul este implicit. În multe cazuri, acest lucru presupune ca semnatarul să aibă un loc de muncă bine plătit. Cu toate acestea, este posibil să vă calificați drept co-semnatar fără un loc de muncă dacă aveți economii semnificative sau venituri care nu provin dintr-un loc de muncă. În cele mai multe cazuri, economiile dvs. ar trebui să fie suficiente pentru a acoperi o parte semnificativă din plata la domiciliu. Va trebui, de asemenea, să aveți puține alte datorii.

Riscurile de co-semnare

Un co-semnatar servește drept co-împrumutat de fel. El trebuie să plătească împrumutul dacă semnatarul inițial este implicit. În calitate de co-semnatar, acest lucru vă poate îngreuna obținerea altor împrumuturi, în special dacă nu aveți un loc de muncă. Înainte de a co-semna un împrumut, discutați cu cel mai rău scenariu cu debitorul principal. Dacă nu mai poate plăti plățile ipotecare, ce se va întâmpla? Va vinde casa? Ieși un mic împrumut pentru a acoperi costurile lunare? Scrieți un contract, notând cum veți rezolva situația.

Alte optiuni

Aveți alte modalități de a ajuta un prieten sau un membru al familiei care dorește să cumpere o casă. Luați în considerare furnizarea de numerar ca plată în avans. Legea curentă vă permite să acordați 13.000 de dolari unei persoane fără taxe de cadou sau 26.000 de dolari pentru un cuplu căsătorit fără taxe. În 2010, un sfert din toți cumpărătorii de acasă au plătit parțial plățile în avans cu un cadou de la un prieten de rudă. Nouă procente au primit un împrumut.

Distribuiți pe rețelele sociale: