Definiții ale contractelor imobiliare

Un contract de imobiliar, atunci când este semnat, este un document obligatoriu din punct de vedere juridic, folosit pentru a detalia acordul de a cumpăra sau de a vinde o casă sau o bucată de pământ, spune Jabber și Isaac, P.A. Deși cumpărătorii și vânzătorii sunt încurajați să aibă un agent imobiliar să revadă acest document înainte de a semna, este de asemenea util ca ambele părți să aibă o înțelegere a câtorva dintre termenii mai complexi de obicei găsiți în aceste contracte.

Considerare

Acest termen se referă la orice este promis uneia dintre părți pentru al încuraja să semneze contractul. Potrivit Departamentului de Real Estate din California, aceasta poate fi fie un beneficiu, fie o pierdere pentru una dintre părțile implicate în contract.

Act de incredere

Într-o faptă de încredere, proprietatea este folosită ca garanție pentru a se asigura că un împrumutat va rambursa un împrumut. Potrivit Real Estate ABC, o faptă de încredere este folosită în California în locul unei ipoteci.

Depozit de bani bancar

Depozitul de bani serios este banii primiți inițial de potențialii cumpărători pentru a-și arăta interesul serios pentru cumpărarea casei. Această plată parțială arată de asemenea vânzătorului faptul că cumpărătorul are capacitatea financiară de a plăti pentru locuință.

Era efectivă

Vârsta efectivă a unei case este determinată de un evaluator care evaluează starea fizică a casei. Real Estate ABC explică faptul că vârsta efectivă a unei case poate fi mai mult sau mai puțin decât vârsta reală, ceea ce ar însemna numărul de ani de la construcție.

Împuternicire legală

Atunci când un element de valoare sau fonduri sunt anulate cu o parte neutră, cu condiția ca acestea să fie livrate odată ce o condiție este îndeplinită, ele sunt considerate a fi în escrow. Acest lucru se poate referi la un depozit de bani serios, care nu va fi livrat vânzătorului până la finalizarea vânzării locuinței, spune Real Estate ABC.

Proprietate reală

Proprietatea imobiliară se referă la orice bucată de pământ, orice elemente naturale care se dezvoltă pe acesta și orice structură construită pe acesta. Departamentul de Real Estate din California explică faptul că singurele elemente scutite de la a fi considerate proprietăți imobiliare sunt elemente care pot fi îndepărtate de pe teren fără nici un prejudiciu.

Studiu

Un studiu este harta fizică a unei piese de teren care detaliază toate caracteristicile sale, incluzând infracțiunile, limitele legale și caracteristicile fizice.

Titlu

Titlul este documentul legal pe care o persoană îl poate folosi pentru a dovedi proprietatea asupra unei locuințe și / sau a unei pământuri, spune Real Estate ABC.

Distribuiți pe rețelele sociale: