Aveți nevoie de ambele semnături pentru o faptă de acordare dacă vă vindeți partea dvs.?

Legea prevede mai multe metode pentru două sau mai multe persoane să dețină proprietatea împreună. Angajamentele comune și chiriile în comun sunt două metode frecvent utilizate de proprietate comună. Un beneficiu pentru oricare dintre aceste metode este că nu aveți nevoie de permisiunea de la coproprietarii dvs. de a vinde sau transfera cota dvs. din proprietate. Puteți să vă acționați în casă într-o casă deținută în comun, fără să aveți nevoie de semnătura celuilalt proprietar pe acel document.

Proprietate proprietate comună și acte de finanțare nerambursabilă

În California, o faptă de acordare este adesea folosită de chiriași și chiriași în comun pentru a-și vinde propriile acțiuni într-o proprietate comună. Dacă transferați doar cota proprie, semnătura dvs. va fi singura necesară pentru un act de acordare. Persoana care transferă proprietatea în alta este persoana care a acordat o faptă de acordare.

Caracteristicile actiunii Grant

Beneficiarul sau persoana care primește proprietatea transferată de un furnizor nu are nevoie să semneze un act de acordare. Când utilizați o faptă de acordare a dreptului de a transfera proprietatea într-o proprietate, trebuie să introduceți numele beneficiarului pe faptă. Există, de asemenea, un spațiu pe faptă pentru numele dvs., adresa proprietății subiectului și descrierea juridică și data acordării. În cazul în care beneficiarul intenționează să înregistreze fapta de acordare, trebuie să fie legalizată.

Locuințe comune și locații de închiriat în comun

Transferarea cotei de proprietate într-o proprietate comună poate, de asemenea, să conducă la schimbarea formei de proprietate în care este deținută acea proprietate. Într-o închiriere comună, transferarea cotei tale va duce la terminarea acelei asocieri de închiriere și o va transforma într-un loc de închiriat în comun. Locuințele în comun, însă, nu sunt afectate atunci când coproprietarii își vând sau transferă acțiunile către noii proprietari.

Acțiuni de finanțare și de închiriere în comun

Co-proprietarii în chirie au drepturi de supraviețuire, ceea ce înseamnă că acestea în mod automat moștenesc acțiunile oricărui proprietar decedat. Dacă dețineți o proprietate într-o locație de închiriere în comun, nu veți putea să transferați acțiunile dvs. moștenitorilor, dar puteți utiliza un act de acordare a dreptului de proprietate pentru a vă transfera dreptul de proprietate asupra dumneavoastră, să încheiați acel contract de închiriere și să creați o locație comună. Co-proprietarii în chirie în comun sunt liberi să-și transfere acțiunile la moștenitori, moștenitori, succesori sau oricine altcineva pe care îl desemnează.

Avantajele acordului de finanțare

Ca și în cazul unei acțiuni în despăgubiri, nu vi se cere să apărați un act de acordare a unei creanțe asupra titlului. Un act de acordare a unei subvenții necesită numai să declarați sau să încheiați o înțelegere conform căreia cota de proprietate pe care o transferați nu a fost deja transferată unei alte părți. De asemenea, un act de acordare a subvențiilor impune ca numai cota dvs. într-o proprietate comună să fie liberă de sarcini, cum ar fi garanții, atunci când le transferați. De asemenea, nu aveți obligația de a furniza un titlu bun și comercial atunci când utilizați o faptă de acordare, așa cum ați fi cu cele mai multe alte fapte.

Distribuiți pe rețelele sociale: