Puteți deduce dobânda ipotecară din impozite?

Serviciul de venituri interne are multe reguli care stabilesc modul în care se poate deduce dobânda la împrumuturile ipotecare. De asemenea, IRS stabilește criteriile care trebuie îndeplinite înainte ca dobânda pentru un împrumut de locuință să se califice pentru astfel de deduceri. În plus, nu fiecare locuință se poate califica pentru deducerea completă sau chiar parțială. În cele mai multe cazuri, cu toate acestea, veți fi, probabil, posibilitatea de a deduce toate dobânzile la împrumutul dvs. de origine.

Plăți ipotecare

În majoritatea cazurilor, plățile ipotecare sunt compuse din cel puțin două părți. Primul, desigur, este plata pe soldul principal. Treptat, plățile pe care le faci vor micșora acest principiu până la nimic. Dar banii nu sunt niciodată liberi și, în mod normal, există un cost pentru ao împrumuta. Aici intră interesul. Pe măsură ce plătiți principalul, reduceți dobânda la fiecare plată lunară.

Scop

Guvernul federal are un set de politici de lungă durată care vizează încurajarea proprietății casei. Una dintre metodele principale pe care le utilizează pentru a încuraja cererea de locuințe este prin deducerea dobânzii ipotecare. De fapt, este probabil cea mai populară deducere printre puținele relații pe care IRS le autorizează în aproape fiecare caz de proprietate. În unele cazuri, deducerea a ajutat la închiderea unei vânzări la domiciliu, toate celelalte lucruri fiind egale.

Luând deducția

Deducerea dobânzii ipotecare poate fi luată numai pe declarațiile fiscale detaliate. De asemenea, dobânzile plătite pentru prima și a doua ipotecă sunt limitate la un total de 1 milion de dolari datoriei ipotecare. Dacă sunteți căsătorit și fișier separat, puteți deduce doar un total de 500.000 de dolari. Dobânzile pentru un împrumut de capital propriu pot fi de asemenea deduse. Cu toate acestea, este limitat la o valoare maximă a împrumutului de 100.000 de dolari sau la valoarea capitalului propriu din casa dvs.

Interval de timp

Reducerea dobânzii ipotecare, în general, scade ușor cu fiecare an pe care îl plătiți pentru împrumutul dvs. la locuință. Asta pentru că plătiți mai puțin interes și mai mult, în fiecare an. În cele din urmă, suma totală a deducerilor dvs. detaliate ar putea să nu depășească deducerea standard autorizată de IRS pentru starea dvs. de depozitare. Atunci când se întâmplă acest lucru, este posibil să existe un avantaj mic sau deloc pentru a lua deducerea dobânzii ipotecare, deoarece deducerea standard va fi atunci mai mult pentru tine.

consideraţii

În multe cazuri, cumpărătorilor de acasă li se permite să deducă o anumită sumă din taxele de origine a împrumutului și din cele cu discount. Acest lucru este întotdeauna făcut pe o bază proporțională, totuși. Rețineți, de asemenea, că regulile IRS pentru astfel de deduceri pot fi dificile. De aceea este întotdeauna o idee bună să consultați un avocat fiscal sau un preparator certificat sau cel puțin să citiți cu atenție regulile IRS înainte de a încerca să luați deducerea.

Distribuiți pe rețelele sociale: