Cum să cumpărați prima dvs. proprietate de închiriere

Proprietățile de închiriere oferă toate beneficiile tradiționale ale proprietății imobiliare, oferind în același timp avantajul suplimentar al unei surse regulate și coerente de venit lunar. Proprietățile de închiriere reprezintă o opțiune atractivă de investiții deoarece proprietățile de închiriere nu numai că apreciază în valoare, dar pot oferi și investitorilor un bun care poate fi locuit în momente de dificultăți financiare. În timp ce procesul de achiziționare a unei proprietăți de închiriere poate fi lung și complicat, aveți modalități de a evita multe din problemele întâlnite de cumpărătorii de prima dată.

1

Alegeți o locație care are o cerere puternică de închiriere. Unele orașe sunt mai bune pentru proprietarii de imobile de închiriere decât altele, deoarece cererea este puternică pe tot parcursul anului pentru proprietățile de închiriere. Asigurați-vă întotdeauna că proprietățile de închiriere se află într-o zonă în care chiriile cresc, iar numărul chiriașilor se potrivește sau depășește numărul de unități de închiriere. În timp ce centrele urbane îndeplinesc de obicei aceste cerințe, mai multe locații suburbane lângă colegii și universități pot funcționa bine.

2

Investigați proprietatea pentru a vă asigura că costul asociat proprietății și întreținerii nu va lua prea mult din fluxul anticipat de venit lunar. Contactați biroul fiscal local pentru a determina care au fost impozitele pentru proprietate în trecut. Închiriați inspectorii pentru a vă asigura că sistemul de încălzire și răcire a proprietății nu necesită reparații sau înlocuiri.

3

Creați un plan financiar realist pentru proprietățile de închiriere. Închiriază chirii în zona în care se află proprietatea și se asigură că planul nu se bazează pe obținerea chiriilor care depășesc media pieței. În plus, asigurați-vă că a fost creat un fond de capital de rezervă pentru a acoperi costurile deținerii unei clădiri. Clădirile necesită întreținere și reparații, care se pot adăuga până la sume importante de bani în fiecare lună. Nu cumpărați niciodată o clădire fără a avea suficienți bani pentru a acoperi scenariul de întreținere sau reparare cel mai rău caz.

4

Pregătiți-vă să plătiți mai mult pentru o ipotecă pentru proprietăți de închiriere, deoarece băncile și alte instituții financiare acordă credite pentru prețurile secundare sau pentru investiții mai mari decât cele pentru locuințele primare. Dacă este posibil, strângeți bani pentru investiția în proprietăți, obținând împrumuturi de la prieteni și familii.

Lucruri de care ai nevoie

• Capital

Distribuiți pe rețelele sociale: