Este mai bine să plătiți în numerar sau să obțineți o ipotecă pe o casă pentru a acoperi inflația?

Având o ipotecă poate fi o acoperire eficientă împotriva inflației. Cu toate acestea, tipul de ipotecă determină adesea cât de eficientă este o acoperire ipotecară. O ipotecă cu rată fixă, atunci când tarifele sunt scăzute sau cel puțin rezonabile, reprezintă o tehnică de acoperire minunată. Ratele ipotecare ajustabile, în funcție de termeni, pot fi o acoperire utilă, dar ARM-urile cu rate mai mari de pornire, împreună cu o protecție limitată a ratei de ajustare, se vor mișca mai mult cu inflația, oferind o protecție redusă împotriva riscurilor.

Probleme de lichiditate

Chiar dacă aveți suficiente fonduri lichide pentru a plăti numerar pentru o casă, veți limita, dacă nu ștergeți, lichiditatea. Se recomandă ca gospodăriile să dispună de lichidități lichide pentru a se întreține timp de până la șase luni. În cazul în care fluxul dvs. de numerar se oprește - din cauza pierderii locurilor de muncă sau a investițiilor proaste - aveți nevoie de lichidități lichide pentru a menține un stil decent de viață. Dacă vă veți pierde locul de muncă, probabil că nu vă veți califica să obțineți o ipotecă în casa dvs., chiar dacă aveți nevoie cel mai mult de ea.

Alternative de investiții

Chiar și pe piețele imobiliare care se confruntă cu o creștere rapidă a valorii acasă, puteți găsi adesea opțiuni de investiții mai bune. Atunci când ratele ipotecare sunt scăzute, celelalte opțiuni de investiții pot deveni mai atrăgător. Flexibilitatea oferită cu anumite alte opțiuni de investiții este, de asemenea, un motiv pentru a vă finanța casa în loc să plătiți bani. Deductibilitatea fiscală a dobânzii ipotecare vă poate reduce rata efectivă cu până la 1% și jumătate mai mică decât rata indicată, făcând și alte opțiuni de investiții și mai atractive.

Fixed Vs. Rate ipotecare ajustabile (ARM)

Creditele ipotecare cu rată fixă ​​reprezintă un hedging eficient împotriva inflației. Sunteți de acord să plătiți creditorului dvs. un număr fix de dolari pentru o perioadă de până la 30 de ani. Pe măsură ce inflația face ca dolarul curent să fie mai puțin valabil, ipoteca cu rată fixă ​​crește de fapt valoarea dolarului dvs. de plată lunar. ARM-urile pot, de asemenea, să acopere inflația, dar într-o măsură mai mică. Dacă rata de pornire este scăzută și ARM-ul are capacități de reglare, de ex. O creștere maximă de 2 procente pentru fiecare ajustare și o durată de viață a limitelor dobânzilor ipotecare, de exemplu, maximul de 6 procente pe termenul de 30 de ani al împrumutului, totuși vă puteți bucura de un hedging atunci când inflația crește în sus.

Avantajele de cumpărare în numerar

Uneori, inflația nu este o problemă. Atunci când ratele de investiție sunt de asemenea scăzute, poate fi logic să plătiți bani pentru casa dvs. Dacă aceste condiții există și sunteți mai mult sau mai puțin obosit de datorii, plătirea de numerar pentru locuința dvs. vă poate ajuta să dormiți mai bine. Aceasta este la fel de mult o decizie de confort personal ca o alegere financiară. Dacă aveți suficient risc în portofoliul dvs., puteți alege să eliminați, mai degrabă decât să minimalizați, riscuri suplimentare. Plata numerarului îndeplinește acest obiectiv.

Distribuiți pe rețelele sociale: