Cum să refinanțați și să primiți bani înapoi

Proprietarii de locuințe accesează capitalurile proprii în casele lor din mai multe motive diferite. Unii proprietari de locuințe independenți folosesc capitalul propriu în casa lor ca o linie de credit pentru a-și conduce afacerea. Unii folosesc capitalul pentru a-și plăti colegiul pentru copii. Echitația este folosită pentru a plăti facturile, a plăti pentru îmbunătățiri la domiciliu sau pentru a cumpăra o locuință nouă. Puteți accesa acest capital prin intermediul unei noi ipoteci secundare sau prin refinanțarea primului credit ipotecar.

1

Determinați tipul de împrumut care se potrivește cel mai bine situației dvs. Creditele ipotecare secundare pot fi împrumuturi cu rată fixă ​​sau pe termen, sau pot fi linii de credit la domiciliu, HELOC, unde aveți acces la împrumutul de capital, cu carduri de credit și cecuri. Rambursările de refinanțare a primei ipoteci necesită refinanțarea întregului sold și suma solicitată în numerar. Ratele de dobândă variază, dar de obicei rata la prima ipotecă va fi mai mică decât a doua ipotecă.

2

Asigurați-vă că aveți suficiente capitaluri proprii în casă. Rambursările de refinanțare nu vor permite proprietarului de locuințe să aibă un nivel ridicat al unui împrumut-valoare, care este suma datorată față de valoarea casei, ca refinanțe pe bază de rată și termen. Capitalul dvs. trebuie să fie suficient pentru a rambursa ipoteca curentă, pentru a extrage suma de numerar cerută și pentru a avea în continuare fonduri suficiente pentru a satisface cerința imprumutului-valoare.

3

Obțineți cotații pentru ambele programe de împrumut și comparați costurile și riscurile împrumuturilor. Multe HELOC au rate ajustabile și necesită doar rambursarea dobânzii în fiecare lună. Aceasta înseamnă că rata dobânzii se poate deplasa în sus sau în jos, iar dacă efectuați numai plata minimă, soldul principal nu va scădea. Această opțiune este disponibilă și cu primele ipoteci, dar nu este singura opțiune.

4

Alegeți împrumutul cu termenii și costurile cele mai bune pentru situația dvs. Primele credite ipotecare vor avea cel mai probabil costuri de închidere mai mari decât o ipotecă secundă. Dacă LTV depășește 80%, prima ipotecă va necesita o asigurare ipotecară privată, care va adăuga costul, în timp ce a doua ipotecă nu va. Primele credite ipotecare tind să fie mai stabile decât ipotecile secundare. HELOC poate avea linia de credit redusă de către creditor în cazul în care valoarea casei dvs. scade, în timp ce o primă ipotecă nu este supusă acestei posibilități.

Bacsis

• Ambele tipuri de împrumuturi sunt opțiuni populare. Cumpărați în jur pentru citate multiple odată ce ați ales ce împrumut este cel mai bun. De obicei, cei mai buni termeni pentru a doua ipotecă sunt la bănci. Negociați taxele și tarifele cu creditorii care vă oferă cotații.

Avertizare

• Asigurați-vă că știți termenii împrumutului. Dacă o parte a împrumutului nu are sens, cereți ofițerului de împrumut să-l clarifice pentru dvs. Itrsquo-s mai bine să pună mai multe întrebări decât sunt necesare, decât să închideți un împrumut și să găsiți o surpriză pe care nu ați știut-o odată ce plățile au apărut.

Distribuiți pe rețelele sociale: