Ce trebuie să știu pentru a-mi vinde casa fără un agent imobiliar?

Te-ai gândit vreodată să-ți vinzi casa fără a folosi un agent imobiliar? În timp ce majoritatea dintre noi ar plăcea să salveze comisionul, procesul de vânzare nu este ușor. Cu toate acestea, dacă sunteți dispus să investiți timpul și efortul pentru a face acest lucru, puteți fi recompensat cu multă atenție pentru eforturile dumneavoastră. Este nevoie de cercetare, de marketing agresiv și de a pune împreună o echipă de experți care să vă ajute să obțineți treaba.

Preț

Știind cum să-ți prețezi corect casa este singurul factor important în obținerea casei tale vândute. Prețul este prea mare și nimeni nu va deranja privirea la casa ta. Prețul este prea mic și vei lăsa bani pe masă. Vizitați site-ul web al evaluatorului proprietății locale pentru a vedea câți bani au vândut case similare în ultimele câteva luni. Pentru a obține un sentiment pentru prețurile curente solicitate, vizitați casele listate în prezent în zona dvs. și verificați listările site-uri web, cum ar fi Realtor.com. Rețineți că prețurile solicitate sunt doar acelea pe care vânzătorul le cere. Acordați o atenție mai mare caselor recent vândute pentru a obține cele mai exacte informații despre prețuri.

preparare

Casa ta trebuie să arate cât se poate de bine pentru a comanda un dolar de top. Nu numai că va vinde mai mult, dar va vinde și mai repede dacă arată ascuțit. Adăugați un înveliș proaspăt de vopsea în interior și în afară, puneți mulciul proaspăt și peisaj curat curat. Acordați o atenție deosebită zonei ușii din față: o nouă ușă și accesoriile lucioase vor face o mare impresie. Înăuntru, curăță totul de sus în jos și elimină orice aglomerație din camere și dulapuri. Aranjați mobilierul pentru a vă face să vă simțiți deschisi și primitori.

Marketing

Obiectivul marketingului este de a vă asigura că cât mai mulți oameni știu că casa ta este de vânzare. Începeți prin a lua o mulțime de fotografii măgulitoare înăuntru și în afară. Creați un zbor atractiv și distribuiți-l pe scară largă. Puneți un semn și o cutie flier în curte și atârnați la bibliotecă, la magazin alimentar și la buletinele comunitare. Postați un anunț publicitar în ziarul local și pe site-urile web clasificate online, cum ar fi Craigslist. De asemenea, spuneți tuturor că știți că casa este de vânzare - nu știți niciodată cine ar putea cunoaște un cumpărător.

hârtiile

Este imperativ să folosiți documentele potrivite într-o tranzacție de vânzare la domiciliu. Trebuie să vă protejați și să rămâneți în partea dreaptă a legii, deci este o idee bună să vă consultați cu un avocat pentru a vă asigura că aveți un contract bun și toate dezvăluirile legale necesare.

Închidere

Odată ce aveți un cumpărător pe bază de contract, va trebui să începeți pregătirea pentru închidere. O companie bună de închidere vă va ajuta cu toate detaliile care au dus la închiderea zilei. Acesta va contacta creditorul cumpărătorului dvs. pentru a coordona finanțarea împrumutului, va pregăti o declarație de decontare și alte documente necesare și va elabora o poliță de asigurare a titlului. De asemenea, va avea grijă să înregistreze fapta și alte documente pentru a transfera proprietatea asupra noului cumpărător.

Distribuiți pe rețelele sociale: