Cât de multă ipotecă este prea mult?

Visul american al proprietarilor de case vine de obicei cu o plată lunară ipotecară. Adesea, cumpărătorii de acasă sunt tentați să cumpere o casă mai mare decât cea pe care o pot permite în mod confortabil. Primii cumpărători de case sunt în mod special sensibili la acest lucru. De obicei, ele uită să includă costurile impozitelor, asigurărilor și reparațiilor atunci când își creează bugetele.

Tipuri de ipoteci

Cele mai multe credite ipotecare necesită plăți lunare care includ impozitele imobiliare și asigurarea de risc în plus față de principal și dobândă. Termenii ipotecare variază de la 10 ani la 40 de ani. Ratele pot fi fixate pe întreaga durată sau ajustabile în fiecare an. Ratele de rambursare se pot deplasa în sus și în jos, făcând plata împreună cu aceasta. Creditele cu rată fixă ​​sunt mai puțin riscante, deoarece plata nu se poate schimba - cu toate acestea, creditele ipotecare ajustabile pot avea, de obicei, rate mai mici și plăți inițiale.

Stilul tău de viață

Stilul tău de viață dorit joacă un rol important în stabilirea cât de multă ipotecă este prea mult. Unii proprietari renunță la alte cheltuieli de lux pentru a permite o casă mai mare. Unii proprietari nu doresc ca stilul lor de viață să se schimbe și astfel sunt dispuși să cumpere o casă mai puțin costisitoare.

Solicitări de împrumut

Creditorii ipotecare câștigă bani pe baza unui procent din suma creditului. Creditele mai mari le fac mai mulți bani. Ei trebuie să stabilească o limită, dar vă vor încuraja să cumpărați cât de mult acasă pe cât cred că vă puteți permite. Majoritatea creditorilor permit proprietarilor să cheltuiască până la 45% din venitul lunar brut pe plățile combinate ale ipotecii și ale tuturor celorlalte plăți datorate. Dacă un cuplu a avut un venit brut brut de 6.000 de dolari, compania ipotecară ar permite plata ipotecară, plățile pentru mașini, plățile minime cu cardul de credit și orice altă plată a datoriilor de până la 2.700 de dolari pe lună. Acest lucru lasă doar 3.300 dolari pentru alimente, gaze, asigurări de sănătate, utilități, impozite pe venit, economii, pensii și alte cheltuieli lunare.

Bugetul personal

Determinați-vă propriul buget lunar. Examinați ceea ce cheltuiți acum și comparați-vă cu ceea ce va costa noua casă în fiecare lună. Dacă vă așteptați ca noua plată să depășească ceea ce plătiți acum, încercați să trăiți la acel buget. Dacă plătiți 1.200 de dolari în chirie și noua plată a casei este de 1.500 $, salvați extra 300 $ și nu o atingeți. Dacă puteți merge la șase luni fără a avea nevoie de cei 300 de dolari și sunteți mulțumiți de stilul dvs. de viață, este posibil ca noua plată să nu fie prea mare. Dacă trebuie să folosiți cele 300 de dolari sau renunțați la activitățile sau activitățile pe care le doriți, este posibil să fie prea multă ipotecă.

consideraţii

Doar tu poți decide dacă o ipotecă este prea multă ipotecă. Poate că prevedeți o creștere a veniturilor care va face ca noua plată să fie foarte accesibilă în doi ani, dar va fi strânsă până atunci. Dacă da, trebuie să decideți dacă merită. Lasă loc pentru economii cu noua plată ipotecară, iar dacă locuința are nevoie de reparații, este responsabilitatea ta să plătești pentru ei. Ipoteca ar putea fi prea multă ipotecă în cazul în care bugetul dvs. nu se poate ocupa de reparațiile necesare acasă, fără a tăia înapoi pe esențiale.

Distribuiți pe rețelele sociale: