Rata medie a împrumuturilor FHA

Împrumuturile FHA sunt ipoteci de origine asigurate prin programele oferite de Administrația Federală pentru Locuințe (FHA). Ratele pentru ipotecile FHA vor fi similare cu ratele de conformare pentru creditori precum Fannie Mae și Freddie Mac. Departamentul de Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD) oferă date privind rata istorică a creditelor ipotecare cu rată fixă de 30 de ani, garantate de FHA, începând cu anul 1992.

Identificare

Există mai multe tipuri diferite de ipoteci asigurate de FHA. Creditele ipotecare cu rată fixă de 30 de ani sunt cele mai populare. Disponibile și cu asigurarea FHA sunt creditele ipotecare cu rată fixă pe o durată de 15 ani, creditele ipotecare cu rată fixă de 1 an și creditele ipotecare hibride cu rata inițială stabilită pentru 3, 5, 7 sau 10 ani înainte de transformarea în ARM. După rata fixă pe 30 de ani, cele mai frecvent cotate sunt ratele ipotecare fixe de 15 ani, ARM și 5/1 hibride.

Istorie

Site-ul HUD oferă o foaie de calcul descărcabilă pentru ratele medii lunare și anuale pentru creditele ipotecare de 30 de ani ale FHA. De la prima medie lunară în octombrie 1991 până în mai 2010, rata ipotecilor FHA de 30 de ani a variat de la un nivel scăzut de 5,21% până la un nivel ridicat de 8,28%. Cea mai mare rată a fost în prima lună a raportului, iar cea mai mică rată a fost în ultima lună. Calculul unor medii din datele HUD arată că ipotecile FHA au fost în medie de 7,14% în anii 1990 și de 6,15% în primul deceniu al secolului XXI.

Resurse

Cele mai recente rate medii pentru diferite tipuri de produse ipotecare pot fi obținute de la sondajul săptămânal al asociației Mortgage Bankers Association și de la rata dobânzii băncii. Aceste rapoarte oferă mediile din Statele Unite ale Americii pentru ratele ipotecare, cum ar fi rata fixă de 30 ani și 15 ani, creditele ipotecare hibride 5/1 și ARM-urile. Ratele pentru împrumuturile FHA vor reflecta aceste rate naționale ipotecare naționale.

consideraţii

Creditele ipotecare asigurate de FHA au anumite limitări și restricții care afectează aceste rate ale împrumuturilor în comparație cu ipotecile oferite prin alte programe. Împrumuturile FHA sunt asumate și nu au penalități de plată în avans. Imprumuturile FHA sunt, de asemenea, disponibile debitorilor cu scoruri de credit mai mici decat alte produse ipotecare. Aceste caracteristici FHA au ca rezultat rate ale FHA care sunt, de obicei, ușor mai mari decât media națională pentru ipoteci similare. În 2009, rata medie pentru ipotecile FHA de 30 de ani raportate de HUD a fost de 5,63%. Freddie Mac a raportat o rată medie a ipotecilor de 5,04% pentru același an. Pentru primele 5 luni ale anului 2010, ratele FHA au fost în medie cu 0,30% mai mari decât ratele raportate de Freddie Mac.

Potenţial

Folosind date istorice, o estimare pentru rata medie FHA ar fi ratele medii generale pentru toate ipotecile scrise în Statele Unite plus 0,30 - 0,50 la sută. Creditorii individuali sunt liberi să-și stabilească propriile rate și costuri suplimentare, cum ar fi taxele de origine și punctele de reducere. Cunoașterea dvs. privind rata medie actuală pentru creditele ipotecare comparabile vă va permite să negociați în mod eficient cu creditorul ipotecar sau să cumpărați diferiți creditori pentru cea mai bună rată din zona dvs.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit