Ce oră a anului sunt ratele ipotecare de obicei la cel mai scăzut?

Din punct de vedere istoric, ratele ipotecare se mișcă foarte încet, iar volumul schimbărilor pe parcursul anului va fi mic. Este posibil ca un proprietar să salveze puțin rata creditului ipotecar pentru cumpărare sau refinanțare prin obținerea ipotecii pe o anumită perioadă a anului.

Resurse

Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană din SUA (HUD) și Freddie Mac oferă rate ipotecare istorice pe site-urile lor. HUD prevede rata lunară pentru ipotecile FHA începând din octombrie 1991, iar datele Freddie Mac datează din 1971. Aceste date pot fi analizate pentru tendințele ratelor lunare și sezoniere.

Efecte

Modificările lunare ale ratelor ipotecare tind să fie destul de mici. Analiza datelor de aproape 20 de ani ale ratei FHA arată că, în majoritatea timpului, rata ipotecară sa modificat cu mai puțin de 1 la sută. Diferența medie dintre ratele lunare ridicate și cele scăzute este de 0,64% pe parcursul unui an. Cea mai mare rată a swing-urilor într-un singur an este de 1,20%.

Interval de timp

Atunci când ratele lunare sunt medii și comparate cu media pe parcursul anilor, nu apare un model sezonier mare. Aceste calcule implică o medie a tuturor ratelor din ianuarie și compararea acestora cu media totală a ratelor anuale. Calculul se repetă pentru fiecare lună. Rezultatele arată o diferență mai mică de o zecime dintr-un procent din mediile din luna calendaristică. Acestea fiind spuse, luna cu cea mai mică rată medie a creditelor ipotecare, conform datelor FHA, este aprilie. Mai și august au fost următoarele, cele mai scăzute, cu doar o sută de procente mai mari decât media din aprilie.

Semnificaţie

Analiza matematică a datelor istorice privind rata ipotecilor nu indică tendințe sezoniere care ar putea avea un efect semnificativ asupra ratei ipotecare. Valori medii medii variază cu mai puțin de 15 sute de procente. Pe o ipotecă de 300.000 USD, această diferență se traduce într-o diferență de 30 USD pe o plată de aproape 2.000 de dolari.

consideraţii

Tendința ratelor ipotecare este probabil mai importantă decât sezonalitatea. În cazul în care cotele sunt în scădere, se poate plăti pentru a aștepta pentru a obține un credit ipotecar. Într-un mediu în creștere rata, blocați într-o rată cât mai curând posibil. Asociația Mortgage Bankers oferă comunicate de presă pe larg despre ratele săptămânale ale creditelor ipotecare. Alte opțiuni pentru găsirea ratelor mai bune sunt de a examina reduceri ale ratei și produse hibride, cum ar fi creditele 5/1 și 7/1 ARM.

Distribuiți pe rețelele sociale: