Cum pot să cosigneze refinanța ipotecară?

Co-semnarea pentru o ipotecă este similară cu obținerea unei ipoteci pentru dumneavoastră. Creditorul ipotecar se va uita atât la istoricul dvs. de credit, cât și la capacitatea de a plăti creditul ipotecar, atât cât vor împrumuta primarul. Creditorii vor dori, de asemenea, să știe dacă intenționați să ocupați locuința sau dacă sunteți un co-semnatar non-ocupant. Creditorul va analiza întregul dvs. profil financiar, ca și cum ați refinanțat acasă singur.

1

Discutați cu persoana pe care o co-semnați și asigurați-vă că ambii sunteți de acord cu modul în care împrumutul va fi returnat. Este important să știți cine este responsabil pentru efectuarea plăților înainte de a vă co-semna. În cazul în care împrumutatul principal pierde o plată, creditorul vă va ține responsabil pentru a efectua plățile. În cazul în care plățile sunt cu întârziere de peste 30 de zile sau dacă locuința este închisă, creditul derogatoriu va apărea în raportul de credit al fiecărui împrumutat, nu doar al împrumutatului primar.

2

Completați cererea de credit ipotecar și furnizați ofițerului împrumut toate documentele necesare. Ofițerul de împrumut va trage raportul dvs. de credit și va solicita dovada angajării și a venitului. Este posibil să fiți nevoit să oferiți salarii, taxe W-2 și chiar declarațiile dvs. fiscale, în funcție de tipul de venit pe care îl aveți. Creditorul poate solicita și declarații bancare de la dvs.

3

Consultați termenii împrumutului cu persoana pe care o copiați. Ofițerul de împrumut vă va oferi citate care prezintă costurile inițiale și lunare ale împrumutului. Asigurați-vă că aveți un cuvânt de spus în ce program de împrumut alege debitorul. Ratele ipotecare cu rată fixă ​​oferă o rată inițială mai scăzută a dobânzii, dar plata poate crește atunci când rata dobânzii se ajustează. Creditele ipotecare cu rată fixă ​​oferă mai multă siguranță, deoarece plata principalului și a dobânzii nu se va schimba niciodată.

4

Răspundeți la orice solicitare din partea ofițerului de credit în timp util. Poate fi necesară o documentație suplimentară sau pot fi necesare explicații în timpul procesului de aprobare. Aceasta este o parte normală a aprobării. Așteptați creditorul să examineze îndeaproape toate documentele și să pună la îndoială orice nu este de așteptat.

5

Însoțiți persoana pe care o co-semnați la închidere. Ambii vor trebui să semneze toate documentele ipotecare. În mod obișnuit, închiderea se întâmplă la o societate de titlu sau la un birou de avocatură. Asteptati ca acest proces sa dureze intre 30 de minute si o ora. Dacă aveți întrebări, închiderea este timpul să le întrebați. În cazul în care casa va fi ocupată de proprietar fie de dvs. fie de persoana pe care ați semnat-o, veți avea un drept de reziliere de trei zile înainte ca împrumutul să fie permanent. Veți putea să vă răzgândiți în aceste trei zile și să anulați împrumutul.

Bacsis

• Pentru a vă proteja creditul, puteți insista ca debitorul principal să depună banii pentru plata lunară a unui împrumut într-un cont de economii înainte de data scadentă și apoi să faceți singur plata din cont. În acest fel, veți ști că plățile se efectuează la timp.

Avertizare

• Mulți creditori pot solicita debitorilor primari să se califice pe deplin pe cont propriu fără prea mult ajutor din partea co-semnatarului. O mare parte din acest lucru depinde de programul de împrumut și de relația dintre co-semnatari. Co-semnatarii care sunt familia, inclusiv logodnici, sunt preferați față de co-semnatarii care nu sunt membri ai familiei.

Distribuiți pe rețelele sociale: