Modalități de aplicare a ipotecii

Aplicarea pentru o ipotecă nu este ceea ce a fost înainte. Au dispărut zilele în care ai putea intra într-o bancă și te-ai aprobat la fața locului pentru un împrumut fără nicio documentație. Potrivit HomeBuyingInstitute.com, "Creditorii cer scoruri mai bune de credit, mai puțin datorii, plăți mai mari în avans și mai multă documentație". Asta nu înseamnă totuși că nu poți obține un credit ipotecar. Înseamnă doar că trebuie să respectați standardele creditorului și să urmați instrucțiunile cu atenție și pe deplin.

Fii complet

Creditorul vă va oferi un formular de cerere. Va fi lungă și necesită multe informații. Este important să răspundeți complet la toate întrebările și să atașați toate documentele necesare. Acestea sunt susceptibile să includă declarații W-2, declarații fiscale, plăți și declarații bancare. Lăsând un răspuns necompletat sau neavând atașarea fiecărui document necesar poate duce la întârzierea ultimului minut sau, mai rău, la negarea creditelor atât de târziu în procesul de achiziționare, puteți pierde tranzacția sau chiar depozitul serios.

Fii cinstit

Ați auzit termenul "împrumuturi mincinoase". Acestea sunt credite cu venituri declarate în care solicitanții și-au exagerat veniturile pentru a putea beneficia de un împrumut. Creditele cu imprumuturi cu imprumuturi sunt inca in jur - desi sunt mai greu de gasit si au o rata a dobanzii mai mare - insa solicitantii care isi exagereaza veniturile sunt expusi riscului de a merge in inchisoare. În 2009, Congresul a adoptat Legea privind executarea și recuperarea fraudelor, care a extins legile privind frauda și spălarea banilor pentru a include în mod clar pe creditorii ipotecare și pe solicitanții care au falsificat documentele de împrumut. De asemenea, actul a majorat bugetul pentru a investiga și a judeca fraudele ipotecare. Un împrumut cu venituri impuse vă cere să acordați autorității creditorului și viitorilor clienți de împrumut dreptul de a vă ordona declarația fiscală și de a vă verifica veniturile. Nu mai are nici un rost la un împrumut cu venituri declarate. Din moment ce veți furniza aceeași sumă de venit pe cererea care se află în declarația dvs. fiscală, puteți obține, de asemenea, un împrumut complet de documentare și, împreună cu acesta, o rată a dobânzii mai mică. În nici un caz nu trebuie să permiteți unui broker de împrumut sau unui ofițer să vă vorbească în exagerarea venitului. Te-ar putea costa mai mult decât împrumutul.

Solicitări de împrumut

Toate cerințele nu sunt ale tale. Creditorul dvs. este responsabil de respectarea mai multor reguli. Fiți conștienți de ele pentru a vă proteja interesele. Legea cu privire la împrumuturi de credite impune creditorului să vă ofere costul total al împrumutului, inclusiv rata dobânzii, punctele, comisionul brokerului și orice altă taxă pe care vi se va plăti. Creditorul este obligat să vă ofere "Ghidul cumpărătorului de origine pentru costurile de decontare", care îi ajută pe cititor să înțeleagă procesul de închidere și costurile acestuia. Este important, creditorul este obligat să furnizeze ceea ce este cunoscut sub numele de "estimare de bună credință", care este o prezentare completă a costurilor de închidere. Cereți toate aceste documente înainte de a vă angaja la împrumut.

Distribuiți pe rețelele sociale: