Cât durează subscriitorii să aibă totul pregătit pentru închiderea unui credit ipotecar?

După ce aplici pentru un împrumut ipotecar, departamentul de subscriere al creditorului va verifica venitul lunar brut, datoriile, economiile și raportul de credit pentru a determina dacă îți poți permite cu adevărat o plată lunară ipotecară. Întreprinzătorii se asigură, de asemenea, că solicitanții au spus adevărul despre veniturile și datoriile lor. Acestea sunt ultimul obstacol pe care debitorii trebuie să îl elimine înainte de a obține aprobarea pentru un împrumut ipotecar. Așteptarea pentru subscriere poate fi un proces stresant pentru consumatori. Din păcate, procesul de subscriere poate dura săptămâni, în funcție de câte potențiale probleme le descoperă subscriitorul.

Aprobarea împrumutului

Luarea unui împrumut ipotecar este departe de a fi un proces rapid. Va trebui să completați formulare, să furnizați documente și să răspundeți la numeroase întrebări. Procesul începe cu Cererea de împrumut rezidențial uniform, un formular care vă solicită să furnizați informații despre venitul dvs., statutul locului de muncă, istoricul angajărilor și datoriile. Trebuie să trimiteți acest formular, împreună cu copii ale unor astfel de documente, cum ar fi cele două cele mai recente mărturii de salariu, declarații bancare și declarații de impozit pe venit, creditorului dvs. pentru a începe oficial procesul de cerere de credite ipotecare. Agentul dvs. de împrumut va trimite această documentație procesatorilor care depun documentele. Întreprinzătorii ipotecare verifică apoi că ceea ce i-ați spus ofițerului dvs. de împrumut cu privire la salariul, datoriile și economiile dvs. este de fapt adevărat. Întregul proces poate dura între 30 și 45 de zile sau mai mult, în funcție de situația financiară, de starea locurilor de muncă și de alți factori.

Underwriters

Underwriters vă va studia declarațiile fiscale, declarațiile bancare și buletinele de plată pentru a determina cât de sănătoase sunteți din punct de vedere financiar. De asemenea, ei ar putea suna angajatorul dvs. pentru a vă verifica locul de muncă, titlul postului, salariul și anii la locul de muncă. Ei vor analiza declarațiile dvs. bancare pentru depozitele mari recente și, în funcție de ceea ce găsesc, ar putea să pună mai multe întrebări ale ofițerului dvs. de împrumut, care apoi va lua legătura cu dvs. pentru răspunsuri. Activitatea asiguratorului este de a se asigura că creditorii nu împrumută bani împrumutaților care prezintă un risc ridicat de neplată a plăților.

Sincronizare

Timpul necesar unui subscriptor pentru a termina acest loc de muncă variază. Dacă fișierul dvs. este curat - adică ați furnizat toate informațiile pe care subscriitorul are nevoie să le verifice stabilitatea financiară și niciuna dintre aceste informații nu este incorectă - un subscriptor ar putea închide fișierul în doar două zile. Dacă apar mai multe întrebări, subscriptorul dvs. poate dura două săptămâni sau mai mult pentru a vă închide cazul. De exemplu, subscriitorul dvs. ar putea găsi un depozit de 10.000 USD în contul dvs. de economii cu trei zile înainte de a aplica pentru împrumutul dvs. Beneficiarul dvs. va dori să vă asigurați că acest depozit mare este un cadou și nu un împrumut. Dacă este un împrumut, subscriitorul dvs. va trebui să-l adauge în lista datoriilor dvs. și asta ar putea face ipoteca pe care o căutați inaccesibilă în ochii celui care îl subscrie. Verificarea faptului că depozitul este un cadou și nu un împrumut ar putea adăuga câteva zile la procesul de subscriere.

Slujba ta

Puteți contribui la accelerarea procesului de subscriere. În primul rând, asigurați-vă că furnizați doar informații exacte creditorului dvs. Nu mint pentru veniturile sau datoriile tale. În al doilea rând, furnizați toate informațiile solicitate de ofițerul dvs. de împrumut. Atunci când un subscriptor are o întrebare, răspundeți sau furnizați rapid documentele necesare. În cazul în care creditorul dvs. are nevoie de încă un extras de salariu sau de declarație bancară, de exemplu, nu așteptați câteva zile să îl furnizați. Acest lucru va adăuga doar un timp procesului de subscriere.