Cum pot să negociez cu cel de-al doilea creditor ipotecar pentru a lua o sumă mică de plată sumă forfetară?

Împrumuturile ipotecare sunt coloana vertebrală a pieței de achiziții de acasă, cu credite ipotecare din al doilea împrumut, cum ar fi împrumuturile pentru capitalul propriu, de asemenea, datoria comună la domiciliu. Creditele ipotecare secundare adaugă povara datoriilor asupra titlului unei case, deși eliminarea lor prin plăți reduse creditorilor lor poate ajuta la reducerea datoriei. Este nevoie de muncă pentru a convinge creditorii ipotecari din al doilea împrumut să accepte plăți reduse, eliminând astfel o parte din datoria proprietarului, dar se poate face.

Începerea negocierilor cu creditorii

Deși alți creditori ipotecare nu-i place să recunoască acest lucru, majoritatea se află în poziții dezavantajoase pe titlurile casei, pentru că multe case sunt sub apă. Pur și simplu, o casă subacvatică este în valoare de mai puțin decât ceea ce se datorează primului său echilibru ipotecar. Deoarece cele două credite ipotecare sunt inferioare primelor credite ipotecare, ele rareori văd nimic din vânzarea unei locuințe în multe situații. Arătând unui al doilea creditor ipotecar faptul că acceptarea unei plăți reduse, în loc să nu primești deloc nimic în caz de faliment sau de blocare a pieței, poate începe negocierile de plată. )

Efectuarea cazului

Fiecare creditor ipotecar secund are un proces de diminuare a pierderilor sau un departament similar care negociază câștigurile reduse ale împrumuturilor. Pregătiți-vă înainte de timp pentru a vă face cazul celui de-al doilea creditor ipotecar în ceea ce privește motivul pentru care ar trebui să accepte oferta dvs. cu discount redus. Atunci când negociați, fiți gata să prezentați primul echilibru ipotecar al casei dvs. și valoarea justă de piață a acesteia. Orice dovadă de dificultăți financiare pe care le puteți furniza celui de-al doilea creditor ipotecar va contribui, de asemenea, la consolidarea ofertei dvs. cu preț redus.

Ce să oferim

Discuțiile pe bani și alți creditori ipotecari o știu. Dacă vă arătați cel de-al doilea creditor ipotecar că sunteți dispus să-i soluționați împrumutul, este posibil să vă mutați și să acceptați oferta dvs. de plată. Investitorii cu proprietăți cu vânzare pe termen scurt oferă în general inițial creditori ipotecari secundari de aproximativ 1 cenți până la 3 cenți pe dolar pentru a-și deconta împrumuturile. Alți creditori ipotecare acceptă în mod obișnuit 10 cenți până la 15 cenți pe dolar atunci când împrumutații fac oferte de reducere a câștigului salarial, dar ar trebui să începeți întotdeauna cu o cifră mai mică decât aceea.

Plățile ca Poker

Negocierea unei oferte de recompensă cu orice împrumutător este parțial cu privire la finanțare, dar este și despre poker. Obținerea unui al doilea creditor ipotecar pentru a accepta o recompensă redusă va necesita să convingeți creditorul pe care îl țineți de toate cardurile. În al doilea rând, creditorii ipotectici care învață că debitorii au în vedere probabil falimentul sau blocarea pieței se pot dovedi susceptibili la ofertele cu discount reduse. De asemenea, negociați întotdeauna respectuos, dar ferm cu cel de-al doilea creditor ipotecar, pentru a depăși rezistența sa inițială probabilă la oferta dvs. de profit redusă.

Înțelegerea salariilor reduse

Minnesota Home Ownership Center are mai multe piese de sfaturi în timp util pentru proprietarii de apartamente care primesc oferte cu discount redus de la creditorii ipotecare al doilea. Pentru unul, asigurați întotdeauna orice recompensă redusă a celui de-al doilea creditor ipotecar care acceptă sau vă oferă, de fapt, să iertați, nu doar eliberările, acea datorie. Primii și alți doi creditori ipotecari au fost cunoscuți pentru a vinde porțiuni ne-iertătoare ale datoriilor împrumutatului debitorilor către agențiile de colectare. Agențiile de colectare cumpără toate tipurile de datorii pentru bani pe dolar și apoi împrumută dunăre în mod nemilos în multe cazuri.

Distribuiți pe rețelele sociale: