Ce trebuie să faceți dacă sunteți în pericol de blocare a pieței?

Într-un efort de limitare a blocării pieței imobiliare de la prăbușirea pieței imobiliare și a crizei economice din 2008, creditorii ipotecari au proceduri raționalizate pentru a face față implicării împrumutatului. În cadrul programului "Acasă la prețuri accesibile", mai mult de 100 de creditori participanți pot ajuta debitorii cu ipoteci deținute de Fannie Mae sau Freddie Mac, principalii proprietari ai creditelor la domiciliu. Gama de opțiuni MHA include o refinanțare a împrumutului, o modificare, o toleranță pentru debitorii șomeri, o reducere a soldului pentru împrumuturi cu capitaluri proprii negative și o vânzare în lipsă. Petreceți timp pentru a colecta informații financiare în avans pentru un proces de calificare mai lină și mai eficientă.

1

Pregătiți-vă pentru conversația dvs. cu creditorul dvs. vizitând makehomeaffordable.com. Puteți explora diferitele programe oferite de MHA, ceea ce implică fiecare program, criteriile de eligibilitate și utilizarea instrumentelor MHA pentru a găsi resurse locale și pentru a vedea dacă Fannie sau Freddie deține împrumutul.

2

Adunați documentele privind împrumutul, finanțele și împrejurările dvs. și le puteți pune la dispoziție. Acestea includ: cea mai recentă declarație lunară de credite ipotecare pentru toate ipotecile de la domiciliu, inclusiv o linie de credit pentru acasă (HELOC) - plăți sau alte documente care prezintă venitul gospodăriei dvs. - cele mai recente returnări fiscale - solduri de cont și plăți lunare minime cărți de credit - cele mai recente declarații de cont bancare și de investiții - o explicație pentru dificultățile dvs. financiare și documentele justificative.

3

Contactați creditorul dvs. utilizând numărul de telefon furnizat în declarația dvs. pentru departamentul de reducere a pierderilor sau linia telefonică de asistență pentru proprietar. Dacă declarația nu enumeră numerele, apelați numărul de contact general al creditorului și un reprezentant vă poate conecta la extensia corespunzătoare.

4

Păstrați un jurnal detaliat al fiecărei conversații cu creditorul. Puteți descărca un șablon de pe site-ul Freddie Mac. Informațiile pertinente pe care trebuie să le includeți sunt data, ora, numele reprezentantului, adresa de e-mail, notele despre conversație, cum ar fi elementele lipsă și timpul de întoarcere pentru răspuns.

5

Completați toate documentele pe care creditorul le cere de la dvs. Poate fi nevoie să vă pre-ecran pentru refinanțare a împrumutului sau opțiuni de modificare înainte de a vă califica pentru alte alternative la blocarea pieței, cum ar fi toleranța sau vânzarea în lipsă. O declarație financiară cuprinzând toate obligațiile lunare, o cerere pentru programele de asistență pentru proprietarii de locuințe și o scrisoare de explicație pentru dificultățile dvs. fac parte din cerințele pachetului de antrenament pentru împrumut.

Lucruri de care ai nevoie

• Declarație privind ipoteca
• Documentație financiară
• Informații privind dificultățile

Bacsis

• Dacă nu reușești să faci legătura cu creditorul tău după mai multe încercări, adresează-i în schimb hotlinele Fannie Mae și Freddie Mac. Creditorii care se confruntă cu un volum mare de apeluri de la proprietarii de case care se confruntă cu blocarea pieței pot avea mai mult decât de obicei așteptați ori să fie mai încet pentru a returna apelurile. Contactați Centrul de Resurse Fannie Mae la (800) 732-6643 sau Freddie Mac la (800) 373-3343. De asemenea, puteți apela (888) 995-4673 pentru a obține ajutor de la un consilier aprobat de Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană. Dacă împrumutul dvs. este asigurat de Administrația federală de locuințe, puteți iniția procesul de antrenament cu creditorul dvs. sau contactați HUD la (800) 569-4287.

Avertismente

• Vânzarea scurtă și fapta în loc de programe de blocare nu vă permit să vă păstrați locuința. Acestea sunt adesea ultimele resorturi pentru evitarea blocării.
• Întârzierile în furnizarea de documentație creditorului pot întârzia și prelungi procesul de elaborare a împrumutului. Este deosebit de important să lucrați repede dacă ați primit deja o notificare din partea creditorului dvs., în care ați afirmat că sunteți implicit și că a început procesul de pre-închidere.

Distribuiți pe rețelele sociale: