Cum să resetați ipotecile balonului

O ipotecă de plată cu balon este una care nu amortizează integral durata notei, rezultând un echilibru. Împrumutatul efectuează plăți regulate pentru o anumită perioadă de timp. La sfârșitul termenului, de obicei de cinci până la șapte ani, împrumutul se maturizează și necesită plata integrală. Întrucât plata finală crește semnificativ față de plățile anterioare, aceasta este menționată ca o ipotecă cu baloane. Dacă nu vă puteți permite să plătiți integral soldul la data scadenței, este posibil să aveți opțiunea de a reseta ipoteca. Resetând ipoteca, vă blocați la rata actuală a dobânzii pe piață pentru restul perioadei de amortizare.

1

Examinați Addendumul Notei Balon și Balon Rider pentru a vedea dacă există o opțiune de resetare.

2

Comparați rata inițială a dobânzii cu rata actuală de piață. Deși cerințele de bază sunt aceleași, unii administratori de împrumuturi pot avea condiții suplimentare de îndeplinit. De exemplu, Freddie Mac declară că nota de resetare nu poate fi mai mare cu 5% peste rata inițială a notei balonului pentru a se califica. Dacă ratele de piață sunt ridicate la sfârșitul termenului de balon, solicitarea de resetare poate fi respinsă.

3

Ocupați casa. Opțiunea de resetare este, de obicei, oferită numai dacă casa este domiciliul dvs. principal.

4

Plata ipotecii la timp. Trebuie să fiți la curent cu împrumutul pentru a vă reseta ipoteca. Întârzierea plăților în termen de un an de la data scadenței vă poate afecta șansele de resetare.

5

Păstrați băncile în afara casei. Dacă la proprietate este atașată o garanție mecanică, judecată sau impozit, ștergeți-o înainte de a reseta ipoteca. Puteți efectua o căutare prin intermediul biroului de înregistrări al județului.

6

Trimiteți solicitarea de resetare în scris. Trimiteți scrisoarea printr-o solicitare scrisă care vă solicită să exersați opțiunea de resetare.

7

Acordați atenție termenelor limită. Examinați documentele ipotecare pentru detalii specifice legate de împrumutul dvs. Creditorii sunt obligați să trimită notificări împrumutătorilor la data scadenței acestora. Deși cerințele variază, în general, solicitarea de resetare trebuie să fie primită în termen de 45 de zile de la data scadenței.

Distribuiți pe rețelele sociale: