Ce se întâmplă cu un lien pe teren după ce un proprietar este decedat?

Proprietarii de terenuri și alți proprietari imobiliari pot ajunge la greutăți, cum ar fi titlurile pe proprietățile lor. Un drept de proprietate se referă la titlul unei proprietăți și notifică lumii că proprietarul proprietății datorează debitorului o datorie. Defectele din titluri care creează drepturi de proprietate pot împiedica vânzarea acelei proprietăți. În sfârșit, deoarece drepturile de proprietate se atașează titlurilor de proprietate și nu propriilor proprietari, ei supraviețuiesc frecvent deceselor proprietarilor.

Supraviețuirea titlurilor Lien

Creditorii unui proprietar de teren ar putea plictisi să încerce să colecteze și să decidă să utilizeze garanțiile de proprietate pentru a-și recupera datoria. O garanție de proprietate este întotdeauna atașată la titlul unei proprietăți, nu la proprietarul acelei proprietăți. Deoarece drepturile de proprietate se atașează titlurilor de proprietăți imobiliare, cum ar fi terenurile, ele supraviețuiesc morții acelor proprietari. Totuși, pot fi întreprinse acțiuni în vederea lichidării unui drept de păstrare a titlului de proprietate după moartea proprietarului proprietății.

Ștergerea titlurilor de titluri

Obligațiile comune care supraviețuiesc decesului unui proprietar includ proprietatea și alte garanții fiscale, precum și garanțiile ipotecare și garanțiile mecanice. Cea mai ușoară cale de a șterge un lien dintr-un titlu de proprietate este să-l plătiți. Din păcate, unele garanții asupra titlurilor de proprietate pot fi extrem de costisitoare pentru a plăti și, oricum, nu ar trebui să fie plătite. Un alt proces care poate fi utilizat pentru a clarifica drepturile de proprietate care au supraviețuit este un proces liniștit de titlu.

Procese liniștite în titlu

Un proces liniștit de titlu este folosit pentru a stabili dreptul de proprietate asupra unei proprietăți imobiliare și defecte clare asupra titlului său. De exemplu, poate fi necesar un titlu liniștit după cumpărarea proprietății unui deținător decedat și descoperirea unei garanții mecanice asupra titlului acestuia. Titlul liniștit este un proces și o petiție către instanța competentă pentru a înlătura defectele de titlu, cum ar fi garanțiile. Titlul liniștit poate să nu funcționeze, totuși, dacă ați cumpărat o proprietate pe deplin înțelegând că titlul avea drepturi asupra acestuia.

Supraviețuire Plata Lien

Deoarece drepturile de proprietate atașate titlurilor de proprietate, proprietarii bunurilor cărora le sunt atașate aceste drepturi sunt responsabili pentru acestea. Cu alte cuvinte, ați putea deveni responsabili pentru orice garanție pe o proprietate pe care tocmai ați cumpărat-o. Experiența Lien este motivul pentru care proprietatea imobiliară vândută la vânzările de blocare a vânzărilor este de obicei vândută "așa cum este" de către creditori și entități guvernamentale care blochează impozitarea. Înainte de a cumpăra proprietăți imobiliare, în special proprietăți imobiliare, este înțelept să aveți o companie de titlu care să caute titlul de proprietate pentru defecte.

Distribuiți pe rețelele sociale: