Consultanță fiscală cu privire la modul de revendicare a unei case pe care ați renunțat la divorț

Într-o lume perfectă, voi și soțul / soția dvs. ați fi stricat orice posibilă chestiune fiscală și repercusiuni atunci când ați încheiat căsnicia. După ce cerneala din regulamentul dvs. se usucă, ar fi prea târziu să vă întoarceți și să efectuați modificări privind decontarea proprietății, în special în ceea ce privește casa dvs. maritală. Dacă l-ați acordat soțului / soției dvs. ca parte a negocierilor privind divorțul, ceea ce poți revendica mai târziu atunci când ajungi să-ți faci impozitele este limitat de regulile Codului de venituri interne.

Credit ipotecar

IRC spune că - în majoritatea cazurilor - numai persoana care face efectiv plățile ipotecare poate deduce partea reprezentând dobânda. Dacă ați cedat dreptul de proprietate asupra locuinței soțului dvs. în divorț - și nu doar folosirea casei - nu puteți solicita o deducere a dobânzii pentru perioada de timp după transferarea dreptului de proprietate, presupunând că a preluat și plățile ipotecare la acel timp. Există o excepție dacă tu și ex-ul tău ați fost de acord cu o vânzare amânată, poate până la un moment în care copiii dvs. sunt mai în vârstă și veți continua să aveți propria locuință împreună. În acest caz, puteți solicita o jumătate din deducerea dobânzii, atâta timp cât efectuați plăți ipotecare. California este un stat de proprietate comunitară, deci dacă plățile ipotecare au provenit dintr-un cont comun în cursul anului înainte ca divorțul dvs. să fie definitiv, puteți solicita fiecare jumătate din dobânda inclusă în aceste plăți.

Taxe de proprietate

Impozitele pe proprietate sunt de asemenea deductibile, iar regulile sunt aproape la fel. Dacă ați renunțat la proprietatea asupra casei în divorț, nu puteți deduce niciunul dintre impozitele plătite după acest timp. În caz contrar, pentru lunile în care casa a fost în proprietate comună, puteți solicita de obicei jumătate. Situația devine mult mai complicată dacă ați efectuat plăți fiscale estimate înainte de a vă rupe. Dacă nu puteți ajunge la un acord cu privire la modul de împărțire a acestei porțiuni - sau dacă nu ați făcut acest lucru în procesul de decontare maritală - se aplică o ecuație complicată care este cel mai bine lăsată de un profesionist fiscal. Concluzia este că va trebui să partajați deducerea pentru aceste plăți dacă nu puteți fi de acord că unul sau altul dintre dvs. ar trebui să le deducă pe toate.

Castiguri capitale

Impozitele implică mai mult decât să pretindă deduceri - trebuie să raportați venituri și câștiguri de capital, de asemenea. Dacă ați renunțat la casa dvs. prin faptul că ați vândut-o unei terțe părți ca parte a divorțului dvs., există veste bună: atâta timp cât decretul sau acordul dvs. de soluționare prevede vânzarea, Internal Revenue Service spune că acesta este un eveniment neutru din punct de vedere fiscal și nu vor datora câștiguri de capital. Chiar dacă soțul dvs. ți-a cumpărat interesul în casă, nu veți avea probleme fiscale, atâta timp cât tranzacția are loc în decurs de un an de la data decretului.

pensie alimentară

Dacă decretul dvs. vă ordonă să plătiți ipoteca în casa dvs. ca o formă de pensie alimentară sau sprijin, imaginea se înmulțește. Totuși, nu puteți lua o deducere detaliată pentru toate dobânzile ipotecare, însă este posibil să luați o jumătate de deducere detaliată, iar cealaltă jumătate ca o deducere de mai sus pentru răscumpărare. Ex-ul dvs. ar trebui să pretindă celelalte 50 de procente ca venituri, dar ar putea apoi să deducă aceeași sumă ca o deducere detaliată pentru dobânda ipotecară pe propria răsplată. Acest lucru este valabil chiar dacă ați fost cel care a făcut efectiv toate plățile.

Distribuiți pe rețelele sociale: