Cum pot preveni sau opri blocarea pieței?

Datele Realty Trac arată că, pentru luna a 17-a consecutivă, cererile de închidere - implicit, licitațiile și retragerile - au crescut cu 4% între iunie și iulie 2010. În timp ce California reprezintă cea mai mare parte a activității de blocare a națiunii - 21% în valoare de iulie 2010 - trasează mai multe state, printre care și numărul unu Nevada, în termeni de rate de închidere pe cap de locuitor. Intervenția pe care o utilizați pentru a preveni sau a opri blocarea pieței depinde de stadiul în care vă aflați în procesul implicit sau de blocare.

1

Acționați mai devreme. Dacă aveți încă neplată la credit ipotecar, dar credeți că o veți face, HUD recomandă să contactați prompt creditorul. Banca dvs. ar putea fi dispusă să lucreze cu dvs. pentru a evita plata în avans, ceea ce duce deseori la proceduri de blocare. Dacă sunteți în spatele plăților, încercați să nu ratați trei la rând - HUD notează că în această situație aveți de obicei doar 30 de zile înainte ca banca să înceapă procesul de blocare.

2

Efectuați un plan de plată dacă sunteți delincvent și aveți dificultăți financiare temporare. Creditorul dvs. ar putea să permită un scenariu în care să îndepărteze toate sau o parte din plățile dvs. pentru o perioadă de timp. Odată ce ați reluat plata împrumutului în condițiile inițiale, veți plăti sumele datorate în timp util, într-un termen, toate la un moment dat sau la sfârșitul termenului dvs. de împrumut.

3

Contactați creditorul dvs. cu privire la propriile programe de asistență la închidere. Probabil, creditorul dvs. va vedea dacă vă calificați pentru o intervenție guvernamentală adecvată în cadrul planului președintelui Making Home Affordable. Dacă sunteți curent, dar pur și simplu într-un împrumut rău, Programul de acomodare de refinanțare la domiciliu (HARP) poate funcționa pentru dvs. Potrivit literaturii HARP, programul trece proprietarii de case din împrumuturi cu termeni nefavorabili în produse mai stabile, ceea ce poate salva plata dobânzilor pe întreaga durată a împrumutului.

4

Întrebați creditorul dvs. cu privire la Programul de modificare a prețurilor la domiciliu (HAMP). O modificare HAMP modifică termenii împrumutului dvs. curent în încercarea de a reduce plata lunară. Site-ul Making Home Affordable explică faptul că această opțiune este cea mai bună pentru debitorii care nu pot ține pasul cu plata ipotecii. HAMP consideră o plată care necesită mai mult de 31% din venitul lunar al unui proprietar de locuințe ca indicator al unei obligații ipotecare inaccesibile.

5

Exercitați eforturile ultimei șanțuri - o vânzare scurtă sau o faptă în loc de blocare - dacă pur și simplu nu vă puteți permite să rămâneți în casa dvs., dar doriți să evitați blocarea pieței. Site-ul "Making Home Affordable" constată că creditorii permit proprietarilor de case să-și vândă locuința pentru mai puțin decât soldul ipotecii lor în cadrul unei vânzări în lipsă. Creditorul iartă diferența. Printr-o faptă în loc de închidere, proprietarii de case își predau fapta acasă creditorului lor în schimbul exonerării de obligația ipotecară.

Distribuiți pe rețelele sociale: