Lista de verificare profesională la domiciliu

Indiferent dacă cumpărați sau vindeți, este întotdeauna prudent să știți ce este afișat pe o listă de verificare la domiciliu. Inspectorii de domiciliu utilizează lista de verificare pentru a observa starea anumitor zone din interiorul și din exteriorul casei. Creditorii de multe ori nu vor extinde un împrumut unui debitor până când vânzătorul nu face reparații în zonele menționate sau înlocuiește elementele corespunzătoare. În calitate de vânzător, învățarea listei vă va ajuta să remediați zonele care ar putea cauza probleme în negocieri înainte de listarea proprietății. Cumpărătorii pot utiliza lista pe care să o urmeze atunci când participă la inspecție. Un cumpărător poate identifica zone pe care inspectorul nu le consideră cruciale pentru reparații. De exemplu, cutiile învelite într-un dulap pot acoperi o podea putredă. Inspectorul nu trebuie să observe dezordinea. Un cumpărător poate solicita în negocieri scoaterea cutiilor și planificarea unei alte inspecții pentru o măsură adecvată.

Componente structurale

Primul element dintr-o listă de verificare a inspecției la domiciliu este în mod obișnuit componentele structurale din interiorul casei. Multe zone incluse sunt subsolul, fundația interioară, podelele, tavanele, pereții, structura acoperișului și mansarda. Vânzătorii ar trebui să elimine dezordinea de la dulap, dormitor și pardoseală suprafața de depozitare. Trageți obiectele departe de pereții subsolurilor și aglomerația clară care împiedică vederea. Pentru o vizibilitate clară, asigurați-vă că întrerupătoarele de lumină funcționează și înlocuiți becurile arse în toate încăperile casei.

Exterior și acoperiș

Inspectarea exterioară a locuinței include controlul elementelor de pe acoperiș, jgheaburi, stâlpi și streașoare, ferestre și uși exterioare, punți, terase și placări de pereți, decuparea și intermitența. De asemenea, sunt inspectate dispozitivele de deschidere a ușii de garaj, precum și gradarea terenului pentru a asigura o drenaj adecvat departe de casă. Folosind lista de verificare, vânzătorii pot face mai multe reparații simple înainte de inspecția la domiciliu, cum ar fi aplicarea cămășii în jurul ferestrelor și la baza peretelui de acoperire în cazul în care se întâlnește cu fundația. Înlocuiți intermitentul uzat, lipsește orificiile de oprire în geamurile ferestrelor și plăcile de acoperiș uzate. Aranjați arborii de membre care atârnă prea aproape de acoperiș, curățiți frunzele și resturile de jgheaburi și căldură în jurul luminatoarelor.

Electrice, sanitare și HVAC

Domeniile electrice, sanitare și HVAC includ cablajul electric, prizele și întrerupătoarele de lumină. Sistemele de scurgere pentru apă și deșeuri, pompele de colectare, sursa și distribuția apei, sistemul de apă caldă și închiderea principală a apei sunt examinate. Coșurile și fumurile și sursa de gaz, orificiile de ventilație și liniile sunt toate inspectate. Vânzătorii ar trebui să ia măsuri pentru a elimina inspecțiile problematice. Curățați toate corpurile de iluminat și desprindeți scurgerile oprite. Instalați detectoare de fum în toate încăperile și înlocuiți bateriile uzate în cele existente. Evitați aparatele, cum ar fi mașina de spălat vase, mașina de spălat și uscătorul.

Interiorul casei

Inspectorii de la domiciliu examinează interiorul casei pentru anomalii și reparații necesare. Plafoanele, podelele, pereții și scările sunt inspectate. Balustradele, treptele și balcoanele sunt incluse în lista de verificare. Ferestrele, ușile și încuietorile sunt verificate pentru o bună funcționare și stabilitate. Semnele de afectare a apei pot indica prezența dăunătoare a bacteriilor sau a mucegaiului. Vânzătorii ar trebui să înlocuiască mortarul în plăci, să îndepărteze petele de apă și petele de rugină și să vă asigurați că ferestrele și ușile funcționează în mod corespunzător, în timp ce enumeră casele lor. Acest lucru le va salva inspecțiile indelungate și negocierea timpului și a banilor.

Ventilație și izolație

Bucătăria și băile de obicei necesită un fel de ventilație. Inspectorii de la domiciliu examinează prezența și amplasarea adecvată a ventilației și funcționarea adecvată și sigură a acesteia. Ele verifică, de asemenea, o ventilație adecvată în podul, spațiul de accesare cu crawlere și zonele subterane. Subsolul este examinat pentru izolație și, în regiunile corespunzătoare ale țării, inspectorii iau notă de prezența, amplasarea și starea barierelor de vapori. Vânzătorii ar trebui să elimine zonele problematice înainte ca inspectorul să sosească.

Distribuiți pe rețelele sociale: