Cum sa scrie o oferta de cumparare imobiliara

Odată ce ați găsit casa pe care doriți să o cumpărați, veți scrie o ofertă de cumpărare. Această ofertă este primul pas în negocierea cu vânzătorul și trebuie să contureze în mod concis ceea ce sunteți dispus să plătiți pentru proprietate. Propunerea dvs. va permite vânzătorului să știe dacă sunteți serios în legătură cu oferta dvs. și vă va da o idee bună despre cât de ușor va fi să lucrați cu un cumpărător. Având în vedere tot timpul că veți investi probabil în găsirea proprietății pe care doriți să o cumpărați, poate fi o idee bună să vă petreceți mai mult timp pentru a produce o ofertă de cumpărare impunătoare.

1

Determinați prețul. Oferta de cumpărare trebuie să menționeze în mod clar cât sunteți dispus să plătiți pentru proprietate. Prețul este determinat de mai mulți factori, inclusiv valoarea caselor comparabile din zonă, starea proprietății pentru care faceți o ofertă și dacă aceasta este o piață a cumpărătorului sau a vânzătorului. Veți plăti aproape întotdeauna mai puțin pe piața cumpărătorului.

2

Dezvăluie plata în avans. Mărimea avansului dvs. oferă vânzătorului o idee despre cât de gravă este să cumpărați proprietatea și cât de mult va trebui să se califice pentru a împrumuta de la o sursă de împrumut din afară. Majoritatea vânzătorilor dau seama că, cu cât o reducere mai mică pe care o are cumpărătorul, cu atât mai mult va trebui să facă cumpărături pentru un împrumutător ipotecar care să facă împrumutul.

3

Discutați deciziile dvs. de finanțare. Acesta poate fi un avantaj pentru oferta de cumpărare dacă ați fost aprobat pentru un împrumut ipotecar. Mai degrabă decât să așteptați să vedeți dacă vă calificați, vânzătorul știe că o bancă a fost de acord să vă împrumute banii pentru achiziționarea casei. Dacă nu ați fost încă aprobat, oferta de cumpărare ar trebui să includă o secțiune referitoare la locul în care intenționați să solicitați un împrumut ipotecar și despre cât timp va dura întregul proces.

4

Descrieți ce sunteți dispus să plătiți la închidere și ce doriți să plătească vânzătorul. Lăsați vânzătorul să știe ce inspecții doriți să faceți, programul dvs. preferat, dacă doriți să includă orice proprietate în achiziția și reparațiile pe care doriți să le efectuați înainte de închidere.

5

Descrieți modul în care doriți să vedeți soluționarea litigiilor în cazul în care acestea apar, condițiile de anulare și atunci când vă așteptați să vă ocupați fizic de proprietatea.

Distribuiți pe rețelele sociale: