Strategii de plată a creditelor ipotecare

În zilele trecute, majoritatea proprietarilor de locuințe au lucrat cu un împrumutător pentru a-și asigura o ipotecă cu rată fixă ​​de 30 de ani. Alte strategii de plată a creditelor ipotecare au fost întotdeauna o opțiune, dar unele au un risc mai mare decât altele. Când te uiți în obținerea unui credit ipotecar, asigurați-vă că găsiți strategia de plată care funcționează cel mai bine pentru situația financiară.

Rata fixa

Rata dobânzii pentru ipoteca ta poate determina cât de mult va costa împrumutul pentru locuința ta. Aceasta afectează, de asemenea, valoarea plății dvs. lunare, potrivit Institutului pentru achiziționarea de case. Creditele ipotecare cu rată fixă ​​au adesea o rată a dobânzii mai mare decât dobânda inițială pentru o ipotecă cu rată de ajustare, cunoscută sub numele de ARM. Dar o ipotecă cu rată fixă ​​oferă mai multă stabilitate și este adesea o investiție mai bună decât un ARM din mai multe motive. Consiliul Federal de Rezervă avertizează cumpărătorii de case să obțină un ARM, arătând factori precum șocul de plată, amortizarea negativă, taxele de conversie și penalitățile de plată anticipată ca fiind motivele pentru care o rată fixă ​​a dobânzii este o strategie mai bună de plată a creditelor ipotecare.

Plăți suplimentare

Când efectuați o plată suplimentară, aveți posibilitatea de a aplica fondurile către principalul împrumut. Aceasta înseamnă că puteți plăti o ipotecă mai repede decât dacă ați plătit plata lunară. Potrivit site-ului bibliotecii din San Diego Real Estate Library, chiar și o sumă de 25 de dolari pe lună poate ajuta la reducerea principalului. Cu cât vă îndreptați mai mult spre director, cu atât mai repede veți plăti împrumutul.

Plăți pe două săptămâni

Un plan de plată biweekly este o altă strategie de plată ipotecară pe care o puteți lua în considerare. Folosind planul, plătiți o jumătate din plata lunară a ipotecii la fiecare două săptămâni, raportează site-ul RealEstateABC. Aceasta duce la o plată lunară suplimentară fără a fi nevoie să economisiți pentru aceasta. Plătind 13 plăți complete în fiecare an, puteți să vă plătiți ipoteca în 23 de ani în loc de 30, dacă aveți un împrumut de 30 de ani. Puteți să vă contactați compania ipotecară și să solicitați plăți biweekly sau puteți trimite banii pe cont propriu. Unii creditori vor percepe o taxă pentru a vă stabili un plan biweekly. Alții nu acceptă plăți parțiale, așa că trebuie să salvați plata suplimentară și să efectuați cea de-a 13-a plată la sfârșitul anului.

15 ani de împrumut

Similar unei rate fixe pe 30 de ani, un împrumut cu rată fixă ​​de 15 ani oferă plăți lunare fixe pe întreaga durată a împrumutului. Beneficiul suplimentar la această strategie de plată a creditelor ipotecare este reducerea intervalului de timp pentru împrumut. Plăti-vă ipoteca în 15 ani în loc de 30, ți-ai tăiat timpul de împrumut în jumătate. Rata dobânzii poate fi mai mică pentru o ipotecă de 15 ani decât un împrumut de 30 de ani, raportează Money Watch. Aceasta înseamnă economii suplimentare în comparație cu o ipotecă de 30 de ani.

Distribuiți pe rețelele sociale: