Pot creditorii neglijați să-și colecteze datoria de la vânzarea casei mele?

Opțiunile de colectare ale fiecărui creditor variază în funcție de faptul că datorați o datorie garantată sau negarantată. Când lăsați un creditor securizat neplătit, acel creditor are dreptul să profite de activul pe care l-ați folosit ca garanție atunci când ați plătit datoria. Împrumutul tău ipotecar, de exemplu, este asigurat de casa ta. Dacă vă opriți să efectuați plăți la domiciliu, creditorul dvs. poate închide proprietatea. Creditorii lipsiți de garanție nu au dreptul automat de a profita și de a vinde casa. Cu toate acestea, ei pot câștiga acest drept prin luarea în instanță.

Procesele creditorilor

Una dintre metodele de colectare disponibile pentru creditorii negarantate este un proces de colectare a datoriilor. Când societatea vă dă în judecată, trebuie să vă trimită o plângere și o plângere prin care să vă anunțe despre procesul în așteptare și data instanței. Judecătorul în ședință ascultă pretențiile creditorului și apărarea dumneavoastră înainte de a se pronunța. Dacă judecătorul se pronunță în favoarea creditorului, creditorul primește o judecată civilă împotriva dumneavoastră. Un creditor cu o judecată civilă vă poate împrospăta salariile, vă percepe soldurile bancare și puteți atașa un drept de proprietate asupra proprietății imobiliare.

Real Estate Liens

Hotărîrile judecătorești nu se limitează la o singură proprietate. Creditorul poate atașa un drept de reținere fiecărei bunuri imobile pe care o dețineți. După atașarea garanției, creditorul are dreptul de a depune o hotărâre judecătorească în instanță pentru a aplica garanția. Dacă nu vă puteți achita datoria, actul executoriu vă acordă creditorului dreptul de a confisca proprietatea, de ao vinde și de a aplica încasările pentru datoriile neplătite.

Prioritate Lien

Deși un creditor care deține o hotărâre judecătorească civilă împotriva dvs. are dreptul să vă confrunte proprietatea imobiliară, aceasta nu garantează că creditorul va face acest lucru. După confiscarea proprietății, creditorul nu are dreptul să vândă locuința și să păstreze profitul până când nu se plătesc garanțiile depuse anterior. Dosarele intentate anterior, cunoscute sub denumirea de "senior liens", au prioritate față de cele depuse ulterior. În cazul în care locuința dvs. are drepturi de garanție senioră, creditorul dvs. poate încă să atașeze o nouă garanție asupra proprietății, dar poate considera că imobilul este prea riscant din punct de vedere financiar.

consideraţii

În cazul în care creditorul dvs. decide să nu profite de casa dvs., acest lucru nu înseamnă că garanția judecătorească nu aduce beneficii cauzei creditorului. O garanție de judecată vă împiedică să vindeți sau să transferați dreptul de proprietate asupra proprietății fără a achita mai întâi datoria și a elibera garanția. Timpul în care o hotărâre rămâne validă variază în funcție de stat, dar în California, hotărârile sunt valabile timp de 10 ani. Dacă nu plătiți hotărârea în intervalul de 10 ani, creditorul dvs. are opțiunea de a reînnoi judecata pentru încă 10 ani - vă prinde efectiv în casa dvs. până când veți plăti judecata creditorului.

Distribuiți pe rețelele sociale: