Procedurile de colectare a chiriilor pentru datorii restante pentru apartamente

Puteți să dați o datorie unui apartament prin faptul că nu plătiți chiria la timp, dăunând apartamentul dincolo de valoarea depozitului dvs. de securitate sau încălcând contractul de închiriere. Un proprietar poate continua să vă urmărească pentru o datorie rău pe care o datorați mult după ce vă mutați din apartament. Acest lucru poate crea o înregistrare a datoriilor dvs. neachitate de închiriere pe raportul de credit care ar putea împiedica găsirea de locuințe acceptabile în altă parte.

Notificare

De îndată ce pierdeți o plată în chirie sau proprietarul determină că datorați comisioane suplimentare pentru apartamentul curent sau trecut, acesta vă va notifica datoria. Investigația comercială Real Estate revistă constată că proprietarul trebuie să respecte Actul privind practicile de colectare a datoriilor corecte, punând în scris notificarea privind datoriile restante în scris și oferindu-vă 30 de zile pentru a contesta reclamația. Dacă încă mai trăiți în apartament, dacă nu reușiți să plătiți datoria într-un interval rezonabil de timp, puteți duce la evacuare.

Proces

Un proprietar poate depune un proces împotriva dvs. pentru că ați neglijat să plătiți datoria de închiriere datorată în trecut. Orice proces civil pentru datorii neplătite care nu este garantat de proprietate trebuie depus în statul dvs. de colectare a datoriilor statutul de limitări. Statutul limitărilor pentru un proces în privința chiriei neplătite sau a daunelor pentru apartamente din California, de exemplu, este de patru ani. În cazul în care un proprietar depune un proces împotriva dvs., ea trebuie să vă anunțe despre procesul imediat de judecată civilă prin intermediul unei instanțe oficiale de judecată și plângere. Apoi, trebuie să răspundeți la citație și reclamație în termenul stabilit de instanța de judecată. Puteți încerca să negociem un plan de plată a datoriilor sau un plan de plată după primirea unei citații în instanță care să vă anunțe procesul iminent.

popririi

Dacă primiți o chemare în instanță de la proprietarul dumneavoastră și nu răspundeți, nu vă prezentați în instanță sau pierdeți cauza, judecătorul va acorda proprietarului o hotărâre împotriva dumneavoastră. În multe state, o hotărâre conferă proprietarului dreptul de a recupera datoria prin împuternicire. Atenția apare atunci când fondurile pe care le dețineți sunt confiscate fără permisiunea dvs. Acest lucru se întâmplă adesea cu salariile angajaților, dar proprietarii cu o hotărâre judecătorească împotriva dvs. pot, de asemenea, strânge banii direct din conturile dvs. bancare.

Agenții de colectare

Mai degrabă decât să inițiezi o acțiune în justiție împotriva dvs., unii proprietari vor solicita ajutorul unei agenții de colectare pentru a recupera datoria apartamentului pe care o datorați. Agențiile de colectare primesc un procent din suma pe care o pot colecta și au fost cunoscute că urmăresc agresiv consumatorii pentru plată. O agenție de colectare vă va contacta în mod repetat, telefonic și prin poștă, dacă proprietarul îi furnizează numărul de telefon și noua adresă. De asemenea, agențiile de colectare raportează datoriile către birourile de credit. Acest lucru va duce la deductibilitatea datoriei de apartament care apare în raportul dvs. de credit și va deteriora scorurile.

Distribuiți pe rețelele sociale: