Cum poate un creditor să-mi pună un drept de reținere în casa mea?

Metodele de colectare variază în funcție de colectarea companiei, însă cele mai multe tactici de bază de colectare includ apelurile și scrisorile care informează o persoană cu privire la datoriile sale și solicită efectuarea unei plăți. În cazul în care debitorul nu reușește să facă acest lucru într-un interval de timp rezonabil, creditorul poate lua măsuri mai drastice pentru a recupera datoria, cum ar fi înregistrarea unei garanții imobiliare împotriva casei debitorului.

Fapte

Drepturile de proprietate plasate de creditori sunt cunoscute ca garanții de judecată. Pentru a obține o garanție judecătorească, un creditor trebuie să aibă o hotărâre judecătorească valabilă pe baza căreia să se bazeze cererea sa. Un creditor obține o hotărâre judecătorească prin judecarea debitorului și câștigarea. Instanța va acorda apoi creditorului un certificat de judecată, pe care îl poate depune la biroul de evidență a terenurilor din județul unde se află sediul consumatorului pentru a înregistra oficial garanția.

Interval de timp

Chiar dacă datoria este legitimă, creditorul nu poate obține decât o garanție judecătorească judecătorească prin acționarea în justiție a debitorului în termenul stabilit de statul de reședință al debitorului. Acest statut de limitări protejează consumatorii împotriva proceselor și a posesiunilor de proprietate ulterioare asupra datoriilor prea vechi pentru a se aplica din punct de vedere legal. Dacă un creditor depune un proces după perioada de timp permisă în statul debitorului, debitorul poate contesta procesul din aceste motive și poate să îl respingă. MSN Money avertizează că creditorii pot încă să depună dosare după ce statutul de limitări a expirat, chiar dacă astfel de tactici sunt ilegale.

Caracteristici

În unele cazuri, un creditor va câștiga un proces împotriva unui individ fără să știe dacă deține sau nu proprietăți imobiliare pe care creditorul le poate impune. În acest caz, creditorul poate cere o hotărâre judecătorească prin care se solicită debitorului să se prezinte în instanță și să dezvăluie activele sale disponibile astfel încât creditorul să își poată exercita hotărârea.

Efecte

Odată ce un creditor înregistrează un drept de proprietate, garanția de proprietate rămâne în vigoare până când persoana plătește datoria către creditor sau până la expirarea hotărârii pe care se bazează garanția. Ca și statutul de limitări pentru colectarea datoriilor, statutul limitărilor pentru executarea hotărârilor variază de la stat. Hotărârile sunt însă reînnoibile. California, de exemplu, are un statut de limitare de 10 ani în care un creditor își poate exercita hotărârea. În cazul în care nu este în măsură să facă acest lucru în decursul perioadei de 10 ani, creditorul poate reînnoi hotărârea - și dreptul de proprietate - pentru o altă perioadă de 10 ani

consideraţii

Odată ce un creditor devine titular de pază, datoriile sale sunt garantate de bunurile pe care le înregistrează o mită. În cazul în care debitorul continuă să neglijeze rambursarea datoriei, creditorul își rezervă dreptul de a solicita executarea unei hotărâri judecătorești de la instanța de judecată și de a exclude ulterior proprietatea. Cu condiția ca creditorul să utilizeze încasările din vânzarea în vederea închiderii pentru a plăti orice garanție înregistrată anterior împotriva casei, ea poate păstra orice alte venituri suplimentare.

Distribuiți pe rețelele sociale: