Efectul blocării pe un drept de apreciere

Legile care guvernează ipoteci ipotecare ipotecare în California permit cele mai multe garanții să fie șterse atunci când un prim creditor ipotecar împiedică un împrumut de locuință. Excepțiile pot și pot să apară, în mod obișnuit pentru garanțiile de stat și federale asupra impozitului pe venit sau a drepturilor de proprietate intelectuală și acțiunile în justiție introduse împotriva unei proprietăți pentru neplata impozitelor și evaluărilor de proprietate sau a problemelor legale referitoare la proprietate, mai degrabă decât la proprietarii de case.

Cum functioneaza Judecansul

Atunci când datoriile nu sunt plătite, creditorii pot depune o plângere împotriva împrumutătorilor și a activelor lor, inclusiv a bunurilor imobile. Depunerea unui drept de reținere împotriva casei debitorului cere creditorului să se adreseze instanței și să solicite o reținere judecătorească care poate fi atașată împotriva casei debitorului. Atunci când instanța emite o hotărâre în favoarea creditorului, se înregistrează un drept de reținere și devine o problemă de evidență publică. O proprietate cu drept de judecată împotriva sa nu poate fi vândută sau transferată fără plata sumelor de judecată. Suma necesară pentru lichidarea unei garanții de judecată poate include suma datoriei inițiale plus costurile judiciare, taxele legale și dobânzile acumulate din suma datoriei.

Aprecierea Judecății

Cheltuielile aferente depunerii unei garanții de judecată pot fi creditorii înalți, de obicei, nu depun dosare pentru executarea hotărârilor judecătorești, cu excepția cazului în care au o așteptare rezonabilă de colectare a hotărârii, iar debitorul datorează o sumă mare de bani. Exemple de creditori care pot depune o hotărâre judecătorească sunt autoritățile fiscale, cum ar fi agențiile de impozitare federală și de stat și colectorii de impozite pe proprietate. Costurile medicale neasigurate și soldurile mari ale cărților de credit pot, de asemenea, să conducă la obținerea unor drepturi de judecată în cazul în care nu sunt plătite sau nu se efectuează nicio plată. Legile din California care reglementează practicile de colectare și drepturile consumatorilor impun creditorilor să notifice debitorilor intenția lor de a solicita un drept de judecată.

Înțelegerea titlului de proprietate imobiliară și a judecății

Atunci când unui creditor i se acordă o reținere judecătorească împotriva unei locuințe a debitorului, hotărârea este înregistrată la instanța și la județul în care se află sediul creditorului. Atunci când o locuință cu un drept de apreciere este exclusă, garanția poate fi plătită în totalitate sau în parte, dacă se obțin suficiente venituri din vânzarea în vederea eliminării. Hotărârile privind garanțiile după primul credit ipotecar au fost șterse după ce vânzarea de imobilizări a fost finalizată, iar titlul casei este transferat societății ipotecare sau unui nou proprietar.

Renunțarea la domiciliu și lanțul de titluri

Plățile și datoriile datorate unei case sunt afișate în titlurile de asigurare de titlu sau în rapoartele de titlu ale casei. Companiile de titluri caută înregistrări publice asociate cu descrierea și adresa juridică a proprietății și prezintă datorii conform unui sistem prioritar. Drepturile de plată de orice natură și problemele care implică proceduri de condamnare și eliberarea parțială a titlurilor sunt exemple de probleme legate de titluri care trebuie soluționate înainte ca un împrumut de locuință din California să poată fi închis cu un titlu clar. Împrumuturile ipotecare, inclusiv creditele ipotecare primare, împrumuturile de capital propriu și liniile de credit, sunt următoarele, deoarece aceste entități au un interes de securitate în casa dvs. În cele din urmă, garanțiile mecanice și garanțiile de judecată apar împotriva titlului asupra proprietății. Toate împrumuturile și garanțiile pentru o proprietate sunt enumerate în titlurile de proprietate și sunt prioritizate în funcție de datele lor de înregistrare.

După închidere este finalizată

Atunci când o primă ipotecă este închisă și titlul de proprietate este transferat unei terțe părți sau revocat în compania ipotecară, debitorul de case își pierde titlul de la domiciliu - aceasta invalidează, de regulă, obligațiile de judecată asociate foștilor proprietari. Fondurile primite în cadrul unei vânzări de închidere care depășește suma necesară pentru a satisface toate sumele datorate la prima ipotecă sunt distribuite creditorilor de acțiuni și titularilor de drepturi de proprietate, în funcție de prioritatea lor în lanțul de proprietate. Legea din California nu prevede o perioadă de răscumpărare după o vânzare de vânzare-cumpărare - proprietarii de case își pierd dreptul de proprietate la casele lor după finalizarea vânzării de închidere, care este, de asemenea, numit vânzarea mandatarului în California.

Distribuiți pe rețelele sociale: