Cum folosesc banii pentru a cumpăra o casă?

Dacă aveți mijloace financiare, folosirea numerarului pentru a cumpăra o casă vă pune într-o poziție bună pentru o achiziție reușită, deoarece mulți vânzători și agenți imobiliari preferă să facă afaceri cu cumpărătorii care plătesc bani. Plătirea de numerar pentru o locuință vă ușurează de asemenea plata ipotecii - o sumă adesea sumă de bani pe care veți fi obligată să o plătiți în fiecare lună pentru următorii 15 până la 30 de ani. Cumpărătorii de numerar trebuie să își evalueze cu atenție situația financiară înainte de a investi un procent mare din economiile lor într-o casă. Fondurile sunt inaccesibile până când casa este vândută.

1

Evaluați-vă veniturile, activele lichide și obligațiile financiare înainte de a utiliza numerar pentru a cumpăra o casă. Asigurați-vă că aveți asigurări de viață și de sănătate adecvate și suficiente active lichide pentru a finanța cel puțin șase luni de cheltuieli de trai pentru dvs. și familia dumneavoastră. Alți factori care trebuie luați în considerare includ cheltuielile viitoare, cum ar fi școlarizarea colegilor și îngrijirea părinților vârstnici.

2

Determinați cât de mulți bani puteți cheltui realist pentru o casă pe baza evaluării finanțelor. Scopul pentru un buget imobiliar care este ușor mai mic decât această cifră, astfel încât să puteți lua în considerare diferite taxe și cheltuieli de mișcare.

3

Căutați liste de proprietăți imobiliare în gama dvs. de prețuri și căutați reprezentanța unui agent cumpărător al imobiliar pentru a vă ajuta să localizați casele de care sunteți interesat. În timp ce agentul unui cumpărător nu este absolut necesar, reprezentarea dvs. vă va limita considerabil opțiunile pentru vânzarea de către proprietar case. În plus față de lărgirea opțiunilor imobiliare, veți beneficia de expertiza și puterea de negociere a agentului cumpărătorului. Pentru că nu sunteți la mila creditorilor ipotecari, veți descoperi că agenții imobiliari și vânzătorii vor fi entuziasmați să lucreze cu dvs. De asemenea, veți avea mai multă putere de negociere atunci când vine vorba de prețul de achiziție al casei.

4

Faceți o ofertă de numerar pentru casă dacă sunteți interesat în efectuarea achiziției. Vânzarea ar trebui să fie condiționată de o evaluare profesională care reprezintă dumneavoastră și interesele dvs. financiare. Dumneavoastră sau agentul cumpărătorului dvs. va trebui să contactați și o companie de titlu pentru a efectua o căutare de titlu pentru casă. Dacă evaluatorul este de acord că prețul de vânzare este corect, fiți pregătit să oferiți un depozit imediat sub forma unui cec. Puteți, de asemenea, să doriți să furnizați documente financiare care să ateste că aveți resurse financiare disponibile pentru a plăti numerar pentru casă.

5

Aranjați-vă un timp pentru a încheia tranzacția între dvs., agentul cumpărătorului, agentul vânzătorului și vânzătorul. În acest moment, ar trebui să fii pregătit cu un cec bancar pentru suma totală a prețului de vânzare al casei, cu excepția cazului în care banii sunt prinși direct la un cont de escrow. Un agent escrow sau un avocat fie pentru cumpărător, fie pentru vânzător va crea contractul, care va fi semnat de ambele părți în momentul închiderii. Odată ce contractele sunt semnate și banii sunt plătiți integral, cheile către casă pot fi schimbate de la vânzător la cumpărător. O chitanță poate fi întocmită, dacă este necesar, deși toate documentele semnate de ambele părți servesc drept dovadă legală a vânzării.

Distribuiți pe rețelele sociale: