Ce înseamnă încălcarea "adevărului în actul de împrumut"?

Guvernul federal a adoptat Legea privind Adevărul în împrumut în 1968 ca modalitate de reglementare a industriei de creditare. Legea obligă creditorii și întreprinderile care oferă credite pentru a oferi consumatorilor o declarație uniformă, cunoscută sub numele de publicarea TIL, cu privire la costul și riscurile asociate cu scoaterea împrumutului. O încălcare apare dacă un creditor nu face dezvăluirea TIL necesară sau face greșeli materiale în declarație.

Aflați înainte de a vă datora

TILA susține opinia că nu trebuie să trebuiască să semnați decât dacă sunteți mulțumit de termenii săi. Prin urmare, în procesul de închidere a unui credit ipotecar, creditorul dvs. trebuie să vă dea o declarație de informații TIL. Prin lege, afirmația dvs. trebuie să precizeze suma împrumutului, rata anuală efectivă sau RAP, taxa de finanțare și suma totală de rambursare. Cheltuielile de finanțare includ taxe cu întârziere, penalități de plată anticipată, taxe de aplicare și taxe de serviciu. Suma totală de rambursare indică suma totală a banilor pe care îi veți plăti, făcând toate plățile planificate ale ipotecilor pe întreaga durată a împrumutului.

Timpul de răcire

În contextul unei tranzacții ipotecare rezidențiale, aveți o perioadă de răgazire de trei zile pentru a anula creditul. Prima zi începe în prima zi după ce au loc toate cele trei evenimente următoare: semnați contractul de credit, primiți declarația dvs. de divulgare TILA și primiți două copii ale unei "Comunicări privind dreptul de anulare". Pentru a-ți exercita dreptul de revocare, trebuie să returnezi anunŃul de anulare creditorului până la miezul nopții, în a treia zi lucrătoare de la primirea ultimului din aceste documente. Creditorul nu poate închide împrumutul până când nu va mai trece această dată. Dacă face acest lucru, el comite o încălcare a TILA.

Întoarcerea tabelelor

Un al doilea tip de încălcare a TILA apare atunci când împrumutătorul dvs. face greșeli materiale privind dezvăluirea TIL. De exemplu, creditorul dvs. poate sub-raporta RAP sau poate renunța la anumite cheltuieli de finanțare. Dacă suferiți acest tip de încălcare a TILA, aveți un drept de reziliere prelungit de trei ani. Puneți pur și simplu, puteți anula împrumutul în orice moment în termen de trei ani de la consumarea sa.

Nici o lege a defectelor

TILA este o lege de răspundere clară. Aceasta înseamnă că este încălcat sau nu. Dumneavoastră, ca împrumutat, nu trebuie să dovedească intenția creditorului, sau vătămarea personală, să-ți exercite dreptul la reziliere. Numai faptul de încălcare este relevant.

Venind cu numerarul

Exercitarea dreptului dvs. de revocare nu-i iartă pe împrumut. Creditorul poate fi mandatat să restituie sumele primite de la dvs. în legătură cu împrumutul, inclusiv principalul, dobânda și taxele. Cu toate acestea, trebuie să licitați suma împrumutului în întregime la creditor. Scopul este de a pune părțile înapoi în poziția de înainte de tranzacție. Veți avea nevoie de capacitatea de a rambursa banii sau de a refinanța, pentru că, odată ce anulați creditul ipotecar, acesta devine nul și neavenit.

Încălcarea CSI TILA

Puteți să identificați cu ușurință dacă creditorul dvs. v-a furnizat o notificare privind dezvăluirea și anularea TIL. Treceți prin documentele de încheiere și verificați dacă ați primit copii cu datele completate corespunzător. Tipul de încălcare a materialelor greșite este mai dificil de identificat. Prima dată când ați auzit despre asta ar putea fi atunci când sunteți lovit cu taxe neașteptate. În general, acest tip de încălcare a TILA necesită asistență juridică specializată. Avocatul dvs. va solicita mai întâi o analiză criminalistică a documentelor dvs. ipotecare pentru a expune încălcările legii de stat și federale. În funcție de rezultate, poate să anunțe recurgerea la creditor sau să inițieze litigii.

Distribuiți pe rețelele sociale: