Definiția truth in lending

Expresia "adevărul în împrumut" se referă la legislația și reglementările care guvernează instituțiile financiare și practicile lor de creditare. Actul privind Adevărul în Credite sau Regulamentul Z acoperă aspectele legate de împrumuturile de consum, de la dezvăluirile și timpul necesar pentru a obține o ipotecă la ce prețuri pot fi aplicate în anumite situații. Înțelegerea acestei reglementări privind protecția consumatorilor vă poate dota mai bine pentru procesul ipotecar.

Scop

Înființată în 1968, Actul privind Adevărul în Credite standardizează prezentările pe care instituțiile financiare le oferă clienților în timpul procesului de împrumut. Prin asigurarea faptului că clienții primesc aceleași informații despre împrumuturile de la bancă la bancă, legea face ca împrumutul de împrumut să fie simplu. De asemenea, actul a pus în aplicare și alte dispoziții privind protecția consumatorilor, cum ar fi solicitarea ca anunțurile să dezvăluie informații cruciale și că proprietarii de case au posibilitatea de a reconsidera împrumutul, dacă este necesar.

Dezvăluiri

Regulamentul impune ca băncile să furnizeze un Adevăr în împrumut divulgarea clienților care obțin un credit ipotecar. Această divulgare este o declarație care prezintă unele dintre cele mai importante informații despre împrumut, inclusiv costurile de finanțare, suma plății, totalul tuturor plăților și rata procentuală anuală. RAP este un număr care exprimă atât rata dobânzii, cât și anumite costuri de închidere, ceea ce vă permite să comparați costurile reale ale creditelor ipotecare disponibile. Băncile sunt obligate să furnizeze o declarație inițială atunci când aplicați pentru a vă arăta termenii preconizați și altul atunci când împrumutul dvs. se închide pentru a vă arăta termenii finali.

Perioadele de așteptare

Legea cu privire la Adevărul în împrumut a fost modificată în 2009 pentru a include perioadele de așteptare necesare între dezvăluirea inițială și închiderea ipotecii. Pentru a oferi debitorilor un timp suficient pentru a revizui dezvăluirile și pentru a înțelege termenii unei ipoteci, băncile trebuie să transmită informațiile prealabile cu cel puțin șapte zile lucrătoare înainte de semnarea împrumutului. În cazul în care RAP pe o ipotecă crește peste un anumit prag, banca trebuie să furnizeze informații noi și să permită împrumutătorilor alte trei zile lucrătoare pentru revizuire.

Credite ipotecare cu prețuri mai mari

Adevărul în împrumut definește, de asemenea, ceea ce constituie un "împrumut ipotecar la prețuri mai ridicate" și interzice anumite acte și practici care îi înconjoară. O ipotecă cu prețuri mai ridicate este un împrumut efectuat la un anumit prag peste prețul mediu național pentru săptămâna în care rata este blocată. În cazul în care un creditor face un împrumut în această categorie, un cont escrow pentru impozite și asigurare este necesar pentru primul an, penalitățile de plată anticipată sunt limitate și standardele de calificare trebuie să fie respectate.

anulare

Dacă vă refinanțați casa sau ați luat un împrumut de capital, Actul de Adevăr în Credite vă oferă o perioadă de reziliere după ce semnați documentele de împrumut. Aceasta înseamnă că banca nu va plăti fonduri pentru împrumutul dvs. timp de trei zile lucrătoare după închiderea ipotecii, pentru a vă oferi o șansă de reconsiderare a tranzacției. Dacă decideți că nu doriți să treceți prin noul împrumut, puteți notifica băncii decizia dvs. și împrumutul va fi anulat.

Distribuiți pe rețelele sociale: