Cum să obțineți o ipotecă de 40 de ani

Odată ce un produs de nișă oferă puțini creditori, ipotecile de 40 de ani au intrat rapid pe piața ipotecară ca o opțiune de bază pentru cumpărătorii de case. Creditele ipotecare de patruzeci de ani sunt similare creditelor ipotecare de 30 de ani, cu excepția ratelor dobânzilor ușor mai ridicate și cu încă 10 ani de dobândă plătitoare. Beneficiul alegerii unei ipoteci de 40 de ani este că puteți cumpăra o casă mai scumpă, iar plățile lunare vor fi mai mici. Cu toate acestea, dobânzile mai mari și decada suplimentară a plăților de dobânzi aproape că anulează economiile lunare. 40 de credite ipotecare nu sunt pentru toată lumea. Cu toate acestea, dacă sunteți un cumpărător pentru prima dată, aveți nevoie de o împingere suplimentară pentru a vă permite să veniți acasă și plățile lunare scăzute sunt o necesitate, acestea sunt o opțiune care merită luată în considerare.

1

Contactați un consilier de locuințe aprobat și întrebați despre ipoteci de 40 de ani. Ori de câte ori intenționați să cumpărați o ipotecă, este important să discutați cu un profesionist și să obțineți toate faptele înainte de a vă angaja. Departamentul de Locuințe și Dezvoltare Urbană din S.U.A. oferă acces gratuit la consilierii profesioniști din toată California. HUD vă poate stabili opțiunile și vă va ajuta să găsiți cea mai bună ipotecă pe care o puteți permite. Solicitarea de consiliere este deosebit de importantă înainte de a alege o opțiune pe termen lung și de interes mai mare ca o ipotecă de 40 de ani.

2

Faceți cumpărături pentru cei mai buni termeni de ipotecă de 40 de ani. Ar trebui să obțineți cel puțin trei citate din cât mai mulți creditori (mai bine cu atât mai bine). Mențineți o evidență a termenilor fiecărui ipotec. Includeți informații despre tipul ipotecii (fix, variabil, FHA), rata dobânzii, APR, plata minimă în avans, asigurarea, taxele de închidere, penalitățile de plată anticipată, căutarea titlului și alte costuri. Rezerva Federală produce o foaie de lucru practică pe care o puteți completa pentru fiecare ipotecă.

3

Aplicați pentru o ipotecă pe o perioadă de 40 de ani cu împrumutătorul care înregistrează cele mai mari scoruri din foaia dvs. de lucru. Procesul este similar cu orice alt termen ipotecar (10, 15 sau 30 de ani). Agenția de finanțare a locuințelor din California (CalHFA) este probabil cea mai bună opțiune. Acesta oferă o ipotecă fixă ​​pe o perioadă de 40 de ani, cu rate ale dobânzii ipotecare de mai jos. Agenția nonprofit oferă de obicei credite ipotecare cu 1 punct sub rata medie pe ipoteci de 40 de ani. Un credit ipotecar cu o rată fixă ​​pe o perioadă de 40 de ani vă oferă liniștea de a ști ce vor fi plățile ipotecare în fiecare lună pentru următoarele patru decenii.

4

Revizuiți contractul de ipotecă sau fapta de încredere înainte de semnare. Gândiți-vă de două ori înainte de a accepta o ipotecă de 40 de ani. Acestea pot fi scumpe, iar plățile lunare nu pot fi mult mai mici decât cele ale unui credit ipotecar de 30 de ani. Verificați că nu există taxe de plată anticipată. Astfel, puteți începe să plătiți principalul împrumutului și să economisiți plățile de dobânzi pe termen lung.

Bacsis

• Creditele ipotecare de patruzeci de ani reprezintă o alternativă la creditele ipotecare cu dobândă. Dobânzile ipotecare cu dobândă au plăți lunare scăzute, însă în primii ani nu se plătește niciun capital principal. Patruzeci de ani de credite ipotecare au plăți în mod similar scăzute, dar unii merg să plătească principalul.

Distribuiți pe rețelele sociale: